소 재 지	부산광역시 해운대구 센텀1로 28, 102동 27층2703호 (우동,더블유비씨더팰리스)  부산광역시 해운대구 우동 1523
물건용도	오피스텔
토지면적	35.26㎡(10.67평)
건물면적	213.55㎡(64.60평)
사건번호	2019타경406
감정평가액	1,422,000,000원
최저입찰가	(64%) 910,080,000원
입찰보증금	(10%) 91,008,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 센텀1로 28	10465.2 분의 35.26	35.26㎡ (10.67평)
건물 센텀1로 28	27층2703호 (우동,더블유비씨더팰리스) 철근콘크리트구조	213.55㎡ (64.60평)

본건 기호1은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 동백역 남동측 인근에 위치. 중심상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
염OO	미상	2018.01.03	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 조사목적물중 부산광역시 해운대구 해운대로 550, 2동 1층108호(우동,해운대한신휴플러스주건축물)는 상가인데 비어있고 아무도 없음. 2. 조사목적물중 부산광역시 해운대구 센텀1로 28, 102동 4803호및 2703호는 주거용으로 사용하고 있으나 폐문부재하여 현관문과 우편함에 안내문을 두고 왔으나 아무런 연락이 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 동백역 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.7.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	오피스텔  부산 해운대구 달맞이길 43, 18층1806호  건물: 61.97평  , 토지(대지권): 9.16평	1,016,000,000원 1,016,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	오피스텔  부산 해운대구 선수촌로 57-22, 4층비402호 [임차권등기]  건물: 17.71평  , 토지(대지권): 5.27평	194,000,000원 155,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  부산 해운대구 센텀1로 28, 101동  건물: 64.60평  , 토지(대지권): 10.67평	2,310,000,000원 1,848,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	오피스텔  부산 해운대구 센텀2로 33, 20층2004호  건물: 8.55평  , 토지(대지권): 1.23평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  부산 해운대구 좌동순환로 5, 101동  건물: 31.67평  , 토지(대지권): 4.22평	470,000,000원 376,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	오피스텔  부산 해운대구 좌동순환로 5, 101동  건물: 31.67평  , 토지(대지권): 4.22평	514,000,000원 411,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  부산 해운대구 중동1로17번길 15-7, 18층1804호 [임차권등기]  건물: 18.72평  , 토지(대지권): 3.30평	202,000,000원 161,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	오피스텔  부산 해운대구 해운대로 550, 2동  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 1.46평	99,000,000원 63,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 해운대구 해운대로781번길 16, 9층906호  건물: 7.34평  , 토지(대지권): 1.10평	73,000,000원 1,314,000원	유찰 (18회)
2024-06-03	오피스텔  부산 해운대구 해운대해변로357번길 5-1, 26층비2601호  건물: 7.47평  , 토지(대지권): 1.20평	77,900,000원 39,885,000원	유찰 (3회)