소 재 지	부산광역시 해운대구 해운대로 550, 2동 1층108호 (우동,해운대한신휴플러스주건축물)  부산광역시 해운대구 우동 777
물건용도	근린상가
토지면적	12.57㎡(3.80평)
건물면적	69.22㎡(20.94평)
사건번호	2019타경406
감정평가액	1,417,000,000원
최저입찰가	(51%) 725,504,000원
입찰보증금	(10%) 72,550,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해운대로 550	8695.0 분의 12.571	12.571㎡ (3.80평)
건물 해운대로 550	1층108호 (우동,해운대한신휴플러스주건축물) 철근콘크리트구조	69.2220㎡ (20.94평)

본건 기호1은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 동백역 남동측 인근에 위치. 중심상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월16일	근저당권	960,000,000원
2017년9월22일	근저당권	260,000,000원
2018년4월5일	압류
2018년12월14일	압류
2019년1월21일	임의경매
2019년3월14일	가압류	50,000,000원
2019년4월8일	압류
2019년5월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 조사목적물중 부산광역시 해운대구 해운대로 550, 2동 1층108호(우동,해운대한신휴플러스주건축물)는 상가인데 비어있고 아무도 없음. 2. 조사목적물중 부산광역시 해운대구 센텀1로 28, 102동 4803호및 2703호는 주거용으로 사용하고 있으나 폐문부재하여 현관문과 우편함에 안내문을 두고 왔으나 아무런 연락이 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 동백역 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.6.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  부산 해운대구 반여로 17-1, 104호  건물: 3.89평  , 토지(대지권): 10.04평	71,000,000원 45,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  부산 해운대구 좌동순환로433번길 40, 1층102-1호  건물: 17.10평  , 토지(대지권): 3.69평	287,000,000원 146,944,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	근린상가  부산 해운대구 좌동순환로433번길 40, 1층101-2호  건물: 28.55평  , 토지(대지권): 6.16평	342,000,000원 175,104,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	근린상가  부산 해운대구 좌동순환로433번길 40, 1층101-1호  건물: 36.88평  , 토지(대지권): 7.96평	442,000,000원 226,304,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	근린상가  부산 해운대구 양운로 88, 2층102-206호  건물: 22.85평  , 토지(대지권): 5.00평	311,000,000원 311,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  부산 해운대구 선수촌로 124, 3층301호  건물: 34.25평  , 토지(대지권): 26.64평	403,000,000원 322,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  부산 해운대구 해운대로 814, 1층144호  건물: 12.64평  , 토지(대지권): 4.48평	1,100,000,000원 704,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  부산 해운대구 좌동순환로433번길 40, 102-3호  건물: 97.78평  , 토지(대지권): 21.10평	1,410,000,000원 721,920,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	근린상가  부산 해운대구 세실로 48, 지하2층상가지하101호  건물: 104.93평  , 토지(대지권): 37.17평	904,000,000원 723,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  부산 해운대구 마린시티3로 1, 지하1층133호  건물: 103.28평  , 토지(대지권): 22.06평	1,500,000,000원 1,200,000,000원	유찰 (1회)