소 재 지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 928-68
물건용도	토지/과수원
토지면적	1,278.00㎡(386.60평)
건물면적
사건번호	2019타경2064
감정평가액	482,744,900원
최저입찰가	(100%) 482,744,900원
입찰보증금	(10%) 48,274,490원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 이인리 928-68	과수원	1278㎡ (386.60평)

경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 "포항 이인지구 도시개발사업지구" 내에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 도시개발구역내의 토지(환지예정지 포항이인지구 63B7L)로서 면적은 '포항이인지구 도시개발조합'에서 발급한 환지예정지확인원상의 환지면적을 기준으로 평가. 평가시점 환지면적(357.8㎡)과 권리면적(493.1㎡)이 상이한 바, 부족면적(135.3㎡)은 추후 현금정산 받게 될 것을 전제하여 권리면적으로 평가. 공부상 지목은 과수원이나 현황은 환지예정지임. 권리면적과 환지면적이 상이하고 부족면적(135.3㎡)은 공사 완료 후 금전청산하며, 도시계획변경으로 인하여 환지위치와 환지면적과 부족면적이 다소 변경될 수 있다는 포항이인지구도시개발조합의 2019.5.1.자 사실조회회신 있음.(자세한 내용은 위 조합 문의 요)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 "포항 이인지구 도시개발사업지구" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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