소 재 지	전라북도 전주시 완산구 새터로 122-5, 1층 101호 (서신동,서신동엘디빌딩)  전라북도 전주시 완산구 서신동 968-10
물건용도	근린상가
토지면적	53.60㎡(16.21평)
건물면적	177.14㎡(53.58평)
사건번호	2019타경33666
감정평가액	1,240,000,000원
최저입찰가	(34%) 425,320,000원
입찰보증금	(10%) 42,532,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새터로 122-5	574.8 분의 53.6005	53.6005㎡ (16.21평)
건물 새터로 122-5	1층 101호 (서신동,서신동엘디빌딩) 철근콘크리트구조	177.14㎡ (53.58평)

전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "롯데백화점 전주점" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권 목적인 토지에 별도등기 있음(매각으로 소멸) [부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 별첨사진과 같이 7층 건물중 1층에 소재하며 호수표시는 없으나 본 건 옆에 거주하는 cu편의점주에게 문의한바 본인이 거주하는 곳이 102호라하여 본 건을 101호로 추측하여 현황조사 함. 본 건 외벽에 화로애라는 상호의 간판이 붙어 있으며, 공실로 보였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "롯데백화점 전주점" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 5. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 완산구 삼천천변1길 29,  건물: 40.84평  , 토지(대지권): 26.15평	203,000,000원 34,118,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 완산구 새터로 120,  건물: 94.98평  , 토지(대지권): 23.70평	637,000,000원 218,491,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 완산구 새터로 120,  건물: 94.98평  , 토지(대지권): 23.70평	617,000,000원 211,631,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 완산구 새터로 120,  건물: 94.98평  , 토지(대지권): 23.70평	707,000,000원 242,501,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	근린상가  전북 전주시 완산구 덕적골2길 6,  건물: 135.62평  , 토지(대지권): 59.17평	402,000,000원 196,980,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  전북 전주시 완산구 호암로 82,  건물: 50.53평  , 토지(대지권): 19.62평	370,000,000원 181,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,  건물: 31.25평  , 토지(대지권): 9.48평	278,000,000원 136,220,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,  건물: 53.66평  , 토지(대지권): 13.52평	478,000,000원 234,220,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.26평	161,000,000원 78,890,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,  건물: 32.72평  , 토지(대지권): 9.93평	276,000,000원 135,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 완산구 전주천동로 242,  건물: 509.48평  , 토지(대지권): 264.02평	4,216,320,800원 2,951,425,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산로 253,  건물: 43.27평  , 토지(대지권): 18.35평	1,558,000,000원 1,090,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산북로 11-3,  건물: 82.02평  , 토지(대지권): 48.66평	555,000,000원 388,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 완산구 평화로 132,  건물: 29.54평  , 토지(대지권): 28.96평	755,000,000원 528,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 완산구 평화로 132,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 25.10평	709,000,000원 496,300,000원	유찰 (1회)