소 재 지	경상북도 칠곡군 가산면 학하리 817
물건용도	토지/전
토지면적	5,454.57㎡(1,650.01평)
건물면적
사건번호	2019타경4458
감정평가액	186,450,000원
최저입찰가	(34%) 63,953,000원
입찰보증금	(10%) 6,395,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 학하리 817	전	5454.57㎡ (1,650.01평)

경상북도 칠곡군 가산면 학하리 소재 "학림초등학교" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월6일	근저당권	83,200,000원
2017년3월6일	지상권
2018년8월30일	가압류	100,760,228원
2018년9월6일	가압류	241,200,000원
2018년10월8일	가압류	27,000,000원
2019년4월5일	임의경매
2019년5월29일	가압류	70,486,499원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 지목이 "전"이나 실제 "대지"로 사용. 콘크리트 바닥 구조물에 폐기물이 야적되어 있음. 사실조회 결과 전용허가 없으며 현재 "원상회복" 명령 중이며 소유권 이전시원상회복명령이 동반될것으로 보임. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 칠곡군 가산면 학하리 소재 "학림초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	전  경북 칠곡군 북삼읍 어로리 622-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 252.29평	131,772,000원 31,639,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	전  경북 칠곡군 가산면 학상리 165 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 37.81평	18,875,000원 6,474,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	전  경북 칠곡군 북삼읍 어로리 622-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 83.29평	41,295,000원 14,165,000원	유찰 (3회)
2024-05-24	전  경북 칠곡군 북삼읍 어로리 575 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 696.05평	283,023,000원 97,077,000원	유찰 (3회)
2024-05-24	전  경북 칠곡군 가산면 다부리 566 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 4,275.54평	720,241,000원 504,169,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	전  경북 칠곡군 기산면 평복리 385	70,452,000원 70,452,000원	신건 (0회)