소 재 지	전라북도 완주군 구이면 광곡리 36
물건용도	주택
토지면적	481.00㎡(145.50평)
건물면적	127.00㎡(38.42평)
사건번호	2017타경12269
감정평가액	228,877,500원
최저입찰가	(70%) 160,214,000원
입찰보증금	(10%) 16,021,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 광곡리 36	전	155㎡ (46.89평)
	대	326㎡ (98.62평)
건물 왜목로 284-75	단층 단독주택	99.75㎡ (30.17평)
제시외건물 왜목로 284-75	왜목로 284-75	26.25 ㎡(7.94평)
	왜목로 284-75	1 ㎡(0.30평)

전라북도 완주군 구이면 광곡리 소재 “장성마을”내에소재하며 주위는 전, 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
왕OO		2017.05.02

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 제시외 건물 및 태양광 설비, 제시외 수목(정원수, 조경수 등) 매각 포함 3. 목록1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 불법형질 변경 및 불법전용으로 인한 원상복구가 필요한 경우 매수인이 이를 부담할 수 있음) 4. 감정평가서 상 2-가는 공부상 판넬지붕이나 현황 기와지붕임 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1: 지목은 전이나, 일부만 전(텃밭)으로 이용되고 있음. 지상에 소유자 미상의 제시외 정자가 소재하고, 소유자 미상의 소나무 등 제시외 조경수가 소재함. 목록 2: 대지임. 지상에 목록 3 건물과 소나무, 철쭉 등의 제시외 정원수 및 소유자 미상의 제시외 태양광발전설비가 소재함. 목록 3: 주택임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 완주군 구이면 광곡리 소재 “장성마을”내에소재하며 주위는 전, 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 기와지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 2. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  전북 완주군 운주면 금고당로 188-67	22,488,380원 22,488,380원	신건 (0회)
2024-06-03	주택  전북 완주군 봉동읍 구미리 54-2	133,470,500원 133,470,500원	신건 (0회)
2024-06-03	주택  전북 완주군 이서면 반교리 378-37  건물: 53.02평  , 토지(대지권): 168.70평	615,390,710원 211,079,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	주택  전북 완주군 삼례읍 삼례리 1429-8  건물: 48.64평  , 토지(대지권): 124.33평	191,521,200원 93,846,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	주택  전북 완주군 이서면 상개리 549  건물: 98.59평  , 토지(대지권): 100.73평	300,708,030원 210,496,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전북 완주군 구이면 장파길 128 [법정지상권]  건물: 10.27평	39,289,600원 27,503,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전북 완주군 비봉면 백도리 92-1  건물: 35.69평  , 토지(대지권): 333.96평	107,883,900원 75,519,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전북 완주군 이서면 이성리 554-2  건물: 21.48평  , 토지(대지권): 79.86평	99,814,000원 69,870,000원	유찰 (1회)