본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 776-7 3층304호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경7490이며 전주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 31,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 10,633,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2020.06.01입니다. 입찰보증금은 1,063,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 776-7 3층304호
물건용도 다세대/빌라
토지면적 24.39㎡(7.38평)
건물면적 39.03㎡(11.81평)
사건번호 2019타경7490
감정평가액 31,000,000원 
최저입찰가 (34%) 10,633,000원 
입찰보증금 (10%) 1,063,300원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2020.06.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수 3회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

인후동1가 776-7 		364.0 분의 24.39 24.39㎡ (7.38평)
건물

인후동1가 776-7 		3층304호 철근콘크리트구조 39.03㎡ (11.81평)
전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 안골네거리 남서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/21)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
김OO
한OO 전유부분 건물의 전부 2015.09.25. [보]40,000,000
매각물건명세 비고  김영애 : 302호 점유권원으로 304호를 착오 점유중 한국토지주택공사 : 본건 신청채권임. 을구 순위 9번 등기된 주택임차권자로서 주택임차권설정일자는 2017.12.04.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2017.12.04.등기) 있음(임대차보증금 4,000만 원, 전입일 2015.09.25., 점유개시일 2015.10.07., 확정일자 2015.09.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
매각대상은 공부(건축물현황도)상 전유부분 "304호"임. 현황상 전유부분 출입문에 부착된 호실 표시는 "302호"임.
[부동산 현황조사서 비고란]
현황 재조사 명령으로 작성하여 보고함. 본건 건축물현황도상 304호(외부표시 302호)를 탐문한 바, 거주지 김영애가 1년 전쯤에 이사와서 현재 거주하고 있으며, 자기 집이 302호로 알고 있다고 함. 건축물현황도상 301호(외부표시 304호)는 문이 잠겨 있으며, 단수예정통지서가 부착되어 있음, 현관1층 우편함 304호에 채무자가 수취인인 우편물이 다수 있음. 주변을 탐문한 바, 외부표시 304호에 채무자가 거주하는 것으로 보임.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 안골네거리 남서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2017.12.04.등기) 있음(임대차보증금 4,000만 원, 전입일 2015.09.25., 점유개시일 2015.10.07., 확정일자 2015.09.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.12.경매개시결정
이 물건의 사건번호는 2019타경7490 (전주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
이 물건의 사건번호는 2019타경7490 (전주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
">