[전주시 덕진구 공장] 전라북도 전주시 덕진구 팔복동2가 835-6 경매상담 <2019타경6251> 전라북도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구, 지상 수목 및 조경석 매각포함. 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 2동 및 철파이프천막 구축물 1동 소재(철거 및 이동용이). 기계기구 목록 중 기호 4~6, 51~53은 1~3의 중복, 기호 42,43,44,59는 소재불명, 기호 38,41은 해체보관중.

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 팔복동소재 전주 친환경첨단복합 일반산업단지내에 소재하는 별첨사진과 같은 공장부지 및 건물이며 공장은 가동되지 않고 있었음. 공장부지 지상에 제시외 컨테이너 2동이 소재하며, 또한 소나무 등이 수십그루가 식재되어 있음. 본 사건 현황조사시에는 전원이 차단된 상태였음. 본 건 공장내에 소재하는 기계기구목록 2014-118호는 119호와 동일하며, 추가한 2014-292호 목록 중 대표이사의 진술에 의하면 일련번호 7,35,37,38호는 각 폐기하였고, 42호는 산업은행에 매각하였다고 하며, 본 사건 현황조사는 대표이사의 안내로 진행하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 전주시 덕진구 팔복동2가 소재 "전주친환경첨단복합산업단지" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역,

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.27.근저당권(부동산1) 2014.05.29.근저당권(부동산2)