소 재 지	충청남도 공주시 신풍면 쌍대리 산7-1
물건용도	토지/임야
토지면적	14,235.41㎡(4,306.21평)
건물면적
사건번호	2019타경1321
감정평가액	142,354,100원
최저입찰가	(100%) 142,354,100원
입찰보증금	(10%) 14,235,410원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 쌍대리 산7-1	임야	14235.41㎡ (4,306.21평)

충청남도 공주시 신풍면 청흥리 소재 "청흥삼거리" 남서측 원거리 및 충청남도 공주시 위치. 농림지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년8월29일	압류
2019년5월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함 공익사업 편입에 따른 분할(임야대장상 ‘공주시 신풍면 쌍대리 산7-1 임야 118,344㎡’와 ‘공주시 신풍면 쌍대리 산7-10 임야 2,657㎡’)이 이루어짐 [부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1번-공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있음. 2)목록2번-공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음. 3. 기타현황 1)목록1번 지상에 분묘가 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 공주시 신풍면 청흥리 소재 "청흥삼거리" 남서측 원거리 및 충청남도 공주시 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 142,354,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,040,760원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.29. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-04	임야  충남 공주시 유구읍 석남리 270-6  , 토지(대지권): 2,587.89평	4,457,990,000원 1,529,091,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	임야  충남 공주시 월송동 산24-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,766.67평	521,322,000원 364,925,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	임야  충남 공주시 계룡면 구왕리 산12-4  , 토지(대지권): 5,938.38평	688,786,000원 482,150,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	임야  충남 공주시 계룡면 구왕리 산29-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 774.71평	13,633,216원 13,319,362원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  충남 공주시 우성면 평목리 68-11  , 토지(대지권): 1,978.05평	2,352,421,000원 2,352,421,000원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  충남 공주시 의당면 도신리 78-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 18,636.12평	1,836,198,000원 1,836,198,000원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  충남 공주시 유구읍 유구리 7-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 382.97평	21,522,000원 10,546,000원	유찰 (2회)