[부안군 백산면 창고] 전라북도 부안군 백산면 원천리 59-1 경매컨설팅 <2019타경30724> 전라북도 창고 경매

소멸되지 않는 등기부권리

공유자 서순양, 정재권의 각 지분에 대하여 목록1. 갑구 순위 21번, 목록2. 갑구 순위 11번 최선순위 가처분등기(2017.12.20. 등기, 피보전권리 공유물분할을 원인으로 한 소유권이전등기청구권)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨(단, 경매신청채권자와 가처분권자는 동일인임).

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 인접지와의 경계 측량이 필요할 수도 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 잡종지 및 일부 전이며 수목(감나무)이 소재함. 부동산표시 제2호 : 본건물이 소재함. * 현장에 임한 즉, 이건 토지에 대해 타인이 점유하고 있는지는 알 수 없으며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 부안군 백산면 원천리 소재"원천마을"내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 철골조,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"공유자 서순양, 정재권의 각 지분에 대하여 목록1. 갑구 순위 21번, 목록2. 갑구 순위 11번 최선순위 가처분등기(2017.12.20. 등기, 피보전권리 공유물분할을 원인으로 한 소유권이전등기청구권)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨(단, 경매신청채권자와 가처분권자는 동일인임)."

선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 49,458,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,600,600원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 소유자 김정미, 이가현, 이찬주, 이헌영 2008. 8. 29. 가압류, 소유자 지복심, 서순양, 정재균 2019. 4. 29. 강제경매개시결정