소 재 지	강원도 동해시 수원지2길 23-2, 106동 1층105호 (발한동,우석아파트)  강원도 동해시 부곡동 151-11
물건용도	아파트
토지면적	54.62㎡(16.52평)
건물면적	41.25㎡(12.48평)
사건번호	2019타경1069
감정평가액	32,000,000원
최저입찰가	(70%) 22,400,000원
입찰보증금	(10%) 2,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수원지2길 23-2	4483.0 분의 54.62	54.62㎡ (16.52평)
건물 수원지2길 23-2	1층105호 (발한동,우석아파트) 철근콘크리트구조	41.25㎡ (12.48평)

동해시 부곡동 소재 "부곡삼거리" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -공가 -도로명주소가 공부상 '수지원2길 23-2'이나 현장 및 집합건물축대장상에는 '수지원2길 23-6'임 [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 동해시 부곡동 묵호고등학교 북동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 동해시 부곡동 우석아파트 106동 105호로 점유자 및 거주자를 만 나기 위해 알리는말씀이란 안내문과 몇차례 방문을 하였으나 폐문부재로 만나지 못하였고 점유자 및 거주자는 연락을 취해오지 않음. 아파트관리사무소 측으로 점유자 및 거주자에 관해 확인한바 현재는 점 유자가 없는 공가라고함. 공부상에는 본건 건물에 부여된 도로명주소지가 수원지2길 23-2이나 관 할 주민센타 및 현장에 부여된 도로명주소지는 수원지2길 23-6임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 동해시 부곡동 소재 "부곡삼거리" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 32,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,423,723원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.4.4. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  강원 동해시 지리골길 31, 105동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 14.34평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  강원 동해시 동해대로 4833, 105동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.56평	297,000,000원 297,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  강원 동해시 이원길 180-2, 105동  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 11.80평	69,800,000원 48,860,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 동해시 평원로 107, 104동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.90평	307,000,000원 214,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  강원 동해시 한섬로 8, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.97평	144,000,000원 144,000,000원	신건 (0회)