[제주시 애월읍 공장] 제주도 제주시 애월읍 상가리 754-1 경매문의 <2019타경22717> 제주도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계 기구 포함 -소유자가 관리하고 있으며, 임대차 없음 -부동산 현황 목록 1,3,5 : 잡종지, 목록5 지상에 시멘트포장 되어 있음. 목록 2 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설, 제조업공장으로 이용중이었으나 현재 가동 중단된 상태임 목록 4 : 경량철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설, 공부상 면적이 108㎡이나 현황 실측면적은 168.75㎡임, 창고로 이용중임 제시외 건물 :부동산 현황조사보고서 및 감정평가서 참조, 제시외 건물 중 일부가 상가리 754-5 지상 및 인접토지 상가리 753 양 지상에 소재하는 것으로 보여지나 침범여부 및 자세한 사항은 지적 측량을 요함 공장 및 광업재단법에 의한 기계기구(목록 제2017-115호)는 사내이사 박영삼이 현존여부를 확인시켜 주었음.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1,기호2,기호3(상가리 754-1,754-5,754-6) 잡종지 위 지상 제시건물 가. 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 나. 경량철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 ㄴ. 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 ㄷ. 경량철골조 판넬지붕 단층 작업장 ㄹ. 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 ㅁ. 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 ㅂ. 경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 ㅅ. 경량철골조 판넬지붕 단층 휴게실 등이 건립되어 있으며, 제시외 건물(ㅅ)은 기호2(상가리754-5) 지상 및 제시외 인접토지(상가리753) 양지상에 소재하는 것으로 보여지나 침범 여부 및 자세한 사항은 지적 측량을 요함. 기호3(상가리754-6) 지상에 시멘트포장 되어 있음. *별지기재 기계기구 목록은 소유자 사내이사 박영삼이 현존여부를 확인시켜 주었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1,3,5)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 "납읍초등학교" 남동측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 판넬지붕, 철골조,

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 6. 29. 근저당권