[인제군 북면 아파트] 강원도 인제군 북면 원통리 732-14 경매투자문의 <2019타경52224> 강원도 아파트 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-건물만 매각이며 건축법상 사용승인 받지않은 미준공상태의 건물임. -대지권이 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 신청부동산은 건축중 중단된 아파트로 현재 내부 마감공사 진행중 중단된 상태로 내부 공가 상태임.[사진 1 - 7] {2번 부동산} - 신청부동산은 건축중 중단된 아파트로 현재 내부 마감공사 진행중 중단된 상태로 내부 공가 상태임.[사진 8 - 14] {3번 부동산} - 신청부동산은 건축중 중단된 아파트로 현재 내부 마감공사 진행중 중단된 상태로 내부 공가 상태임.[사진 15 - 22] {4번 부동산} - 신청부동산은 건축중 중단된 아파트로 현재 내부 마감공사 진행중 중단된 상태로 내부 공가 상태임.[사진 23 - 30] {5번 부동산} - 신청부동산은 건축중 중단된 아파트로 현재 내부 마감공사 진행중 중단된 상태로 내부 공가 상태임.(1번 부동산과 내부상황 동일함) * 인제군청 도시개발과 직원에게 문의한바, 신청부동산들은 미준공된 상태로 승인이 되지 않아 건축물대장 미등재 상태라고 진술하였으며, 인제등기소 직원에게 문의한바, 건축물대장이 없어 대지권에 대한 등기를 할 수 없어 대지권 미등재 상태로 건물에 대한 강제기입등기만 되어 있는 상태라고 진술함. * 신청부동산들은 아파트 공사 진행중 중단된 아파트로, 현재 내부 마감공사 진행중 중단된 상태로, 준공허가 안되어 건축물대장이 없는 상태에서 강제기입등재 된 아파트 건물로 대지권미등기 상태이므로 대지권 취득여부 별도 확인이 요망됨. * 신청부동산들에 대한 소재지번에 대하여 토지대장 확인한바 소유자 에코레지던스건설유한회사 소유로 되어 있음을 확인함.(신청부동산 소재 부동산이 소유자의 소유이나 매각대상 건물이 준공 승인이 되지 않아 건축물대장이 없어 대지권기입하여 건물을 등기 할 수 없는 상태로 확인된바 매수시 대지권 취득가능여부 별도 확인이 요망됨.)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 인제군 북면 원통리 소재 "원통초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 철근콘크리트조, 가스보일러, 방1, 방3, 화장실2, 주방1,

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.2.21.근저당