소 재 지	강원도 홍천군 내촌면 답풍리 산153
물건용도	토지/임야
토지면적	9,917.00㎡(2,999.89평)
건물면적
사건번호	2019타경4126
감정평가액	277,676,000원
최저입찰가	(70%) 194,373,000원
입찰보증금	(10%) 19,437,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 답풍리 산153	임야	9917㎡ (2,999.89평)

강원도 홍천군 내촌면 도관리 소재 "내촌초교" 남서측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월16일	근저당권	317,200,000원
2018년7월16일	지상권
2019년7월15일	가압류	1,486,600,345원
2019년8월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -현황 '잡종지 및 도로 등' -본건 토지의 북동측 경계 지상에 매각에서 제외되는 건축 중 중단된 철근콘크리트 구조물 2층 주택이 소재하는 것으로 목측조사됨.(법정지상권 성립여지 있음) -매각에서 제외되는 콘테이너가 소재하고 전주대가 있음. [부동산 현황조사서 비고란] *제시부동산은 공부상 임야이나 현황조사한 바, 임야 및 토목공사가 중단된 토지, 일부 대 일부 진입로 등으로 목측조사됨. *제시부동산에 공사중단된 2층건물 존재함(사진1) -제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않는것으로 조사됨. *제시부동산에 콘테이너 존재함(사진2) *제시부동산에 전주대가 존재함. *제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 홍천군 내촌면 도관리 소재 "내촌초교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.7.16.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  강원 홍천군 서석면 청량리 산189 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,509.43평	43,711,200원 30,598,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 홍천군 북방면 굴지리 산13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 26,211.36평	684,528,090원 80,534,000원	유찰 (13회)
2024-04-29	임야  강원 홍천군 화촌면 굴운리 산119-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,734.49평	89,097,900원 21,393,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  강원 홍천군 남면 유목정리 산17 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 24,847.65평	796,767,700원 273,291,000원	재진행 (3회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 남면 신대리 산131 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,982.50평	138,600,000원 97,020,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 남면 신대리 산131-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,894.93평	66,660,000원 46,662,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 남면 신대리 산131-14 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,984.25평	115,830,000원 81,081,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 영귀미면 속초리 81-16 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 849.72평	132,467,413원 92,727,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  강원 홍천군 내촌면 와야리 908-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 668.83평	234,806,000원 115,055,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  강원 홍천군 내촌면 도관리 25-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,245.78평	98,273,300원 48,154,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 남면 제곡리 산36 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 16,320.00평	118,690,880원 58,159,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  강원 홍천군 서면 반곡리 산97-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 369.96평	45,251,000원 31,676,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 홍천군 두촌면 장남리 산67-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,746.25평	206,059,200원 144,241,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 북방면 장항리 산12-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 25,181.92평	351,420,800원 245,995,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  강원 홍천군 영귀미면 노천리 산71-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 911.13평	7,530,000원 7,530,000원	신건 (0회)