[화천군 사내면 토지/전] 강원도 화천군 사내면 명월리 468 경매대행 <2019타경3802> 강원도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). -목록10:현황 '휴경지, 일부 건부지 및 일부 도로' -목록7:지상에 매각에서 제외되는 저온저장고 1동, 물탱크 수개동, 관정시설(감정평가서상 폐공상태인 것으로 조사됨) 소재. -목록9:지상에 매각에서 제외되는 철파이프조 하우스 소재. -목록10:지상에 매각에서 제외되는 철파이프조 비닐하우스 수개동, 제시외 건물 조립식판넬조 판넬지붕 단층 소재.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 목록에는 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전.일부 지상에는 별지 사진과 같이 철파이프조 하우스대및 철파이프조 하우스가 소재하고 일부는 법면으로사용중임.[사진1-7번] -목록번호1번 부동산에 소재하는 철파이프조 하우대 및 하우스는 김기수 소유라고 김기수가 진술함. 2.목록번호2번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부 건부지로 사용중이며 위 지상에는 별지 사진과 같이 이동식 컨테이너 비닐하우스등 제시외 건물이 소재하고 일부는 도로로 일부는 구거 및 휴경지 상태임.위 지상에 소재하는 하우스 및 제시외 건물은 김기수 소유라고 김기수가 진술함.[사진8-12번] 3.목록번호3번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 일부는 휴경지 일부는 건부지로 사용중이며 위지상 건축물대장 및 등기부등상 제시외건물 -철골조 판넬지붕 단층창고시설 (간이집하장)건평 165㎡[사진14번] 위 건물은 건축물대장 및 등기부등본상 소유자- 이정옥 [별지 건축물대장및 등기부등본첨부] 위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재함. 4.화천군 사내면 명월리403,403-3, 403-6번지 3지상 제시외 건물 -조립식 판넬조 판넬지붕 단층 저온저장고 건평 97,07㎡[사진13번] 위 건물은 건축물대장 및 등기부등본상 소유자-화악산시설원예영농조합법인[별지 건축물대장및 등기부등본첨부] 위 건물은 건축물대장및 등기부등본에는 존재함. 5.목록번호4번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 일부는 휴경지 일부는 건부지로 사용중이며 위 지상에는 별지 사진과(사진15번)같이 제시외 건물이 걸쳐 있는 것으로 목측됨. 6.목록번호5번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부전 및 휴경지 일부는 일부는 도로로 일부는 건부지로 사용중이며 위지상 제시외 건물 ㄱ.경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 동물및 식물관련시설 (기계실) 건평 170.4㎡[사진27-31번] 건축물대장상 소유자 -김은아 [별지 건축물대장첨부] 위 건물은 건축물대장에는 존재하나 등기부등본에는 존재하지않음 위 지상에는 별지 사진과 같이 저온저장고1동(사진24번). 목조 목조지붕 단층창고 1동(사진23번).철파이프조 보온덮게지붕 단층차고1동및 하우스 1동(사진25.26번).이동식화장실 1동(사진22번).전주대(사진19번). 일부 지상에는 철파이프조 비닐하우스(사진32번)가 걸쳐있는 것으로 목측됨. 7.목록번호6번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 전으로 사용중이며 지상에는 철파이프조 비닐하우스 및 바닥에는 지열난방 시스템 약3000개가 소재하며 김기수가 설치하여다고 김기수가 진술함(사진34-39번] 8.목록번호7번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 휴경지 상태이며 일부 지상에는 별지사진과 같이 저온저장고1동(사진50번)물탱크(사진51번)관정시설(사진52번)이 소재함. -건축물대장상 제시외 건물 -철파이프조 강판지붕 단층 사슴사 건평 260㎡ 건축물대장상 소유자-이계성(별지 건축물대장첨부)[소재여부는 불분명함]. 위 건물은 건축물대장상 존재하나 등기부등본에는 존재하지않음 9.목록번호8번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 임야화로 진행중인 휴경지 상태임 10.목록번호9번부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 전으로 사용중이며 일부지상에는 철파이프조 하우스가 소재함.하우스는 타인소유라고 김기수가 진술함.[사진56번] 위 지상 건축물대장상 제시외 건물 -철파이프조 강판지붕 사슴사 272㎡ 건축물대장상 소유자- 반용진 [별지 건축물대장첨부] (소재여부는 불분명함.) 건축물대장에는 존재하나 등기부등본은 존재하지않음 10.목록번호10번 부동산는 전으로 되어 있으나 현재 일부는 휴경지 일부는 건부지 일부는 도로로 사용중이며 철파이프조 비닐하우스 다동(사진58번) 및 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물이(사진59번) 소재함 위 지상에 소재하는 하우스 및 제시외 건물은 타인소유라고 김기수가 진술함. 11.목록번호11번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 임야화로 진행중인 휴경지 상태임. 12.목록번호1-11번부동산에 대한 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 화천군 사내면 명월리 소재 "명월2리 마을회관" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.5.9.근저당