소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 516-1
물건용도	토지/임야
토지면적	744.00㎡(225.06평)
건물면적
사건번호	2019타경4733
감정평가액	20,288,000원
최저입찰가	(100%) 20,288,000원
입찰보증금	(10%) 2,028,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 위미리 516-1	임야	356㎡ (107.69평)
	임야	176㎡ (53.24평)
	임야	212㎡ (64.13평)

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "대성동교차로" 남동측 근거리에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년4월8일	가압류	21,512,806원
2003년8월18일	가압류	85,239,454원
2005년8월1일	가압류	7,458,592원
2005년8월22일	가압류	19,476,645원
2019년6월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록3 위 지상에 공부상 표시 없는 묘1기가 존재하므로 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록 1,2 : 제시목록상 임야이나 실제 도로(세멘트포장) - 목록3 : 임야. 공부상 표시없는 묘 1기가 소재하고 있고, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음. 일부 진입로로 이용되는 부분이 있음. 묘 1기는 인접토지(위미리 532)에 침범될 여지가 있어 자세한 사항은 측량을 요함 [부동산 현황조사서 비고란] 기호1, 2(위미리 516-1, 516-3) 제시목록상 임야이나 실제 도로(시멘트포장) 기호3(위미리 516-4) 임야(공부상 표시 없는 묘 1기가 소재하고 있고, 진입로로 이용되는 부분이 있음) 기호3(위미리 516-4)에 소재하는 묘 1기는 인접 토지(위미리 532)에 침범될 여지가 있어 정확한 사항은 측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "대성동교차로" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003. 4. 8. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 표선면 가시리 2660  , 토지(대지권): 49.99평	9,915,000원 2,381,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 표선면 성읍리 2205-1  , 토지(대지권): 85.61평	14,999,000원 5,144,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 대정읍 구억리 산8-8  , 토지(대지권): 18.76평	8,060,000원 5,642,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  제주 서귀포시 표선면 가시리 2658-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.99평	18,342,750원 6,292,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 영남동 469  , 토지(대지권): 99.98평	20,297,000원 20,297,000원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 성산읍 고성리 2728-5  , 토지(대지권): 111.93평	45,510,000원 22,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 안덕면 창천리 599  , 토지(대지권): 1,707.92평	79,044,000원 27,112,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	임야  제주 서귀포시 표선면 가시리 산81-3  , 토지(대지권): 1,248.12평	70,142,000원 34,369,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 안덕면 상천리 570  , 토지(대지권): 99.83평	55,770,000원 39,039,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  제주 서귀포시 회수동 98-6  , 토지(대지권): 304.01평	40,200,000원 40,200,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 대정읍 구억리 산8-18  , 토지(대지권): 131.29평	66,402,000원 46,481,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 47-7  , 토지(대지권): 156.39평	46,530,000원 46,530,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 성산읍 삼달리 1547 [법정지상권]  , 토지(대지권): 574.72평	111,727,390원 54,746,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 성산읍 삼달리 259-14  , 토지(대지권): 92.57평	84,150,000원 58,905,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 성산읍 시흥리 2674 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 808.54평	141,658,400원 99,161,000원	유찰 (1회)