소 재 지	제주특별자치도 제주시 연미3길 12, 102동 3층301호  제주특별자치도 제주시 오라이동 2087
물건용도	다세대/빌라
토지면적	124.00㎡(37.51평)
건물면적	70.64㎡(21.37평)
사건번호	2019타경3433
감정평가액	314,000,000원
최저입찰가	(70%) 219,800,000원
입찰보증금	(10%) 21,980,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연미3길 12	16.0 분의 1.0	124.0㎡ (37.51평)
건물 연미3길 12	3층301호 철근콘크리트구조	70.64㎡ (21.37평)

대상물건 기호 1-14) 공히 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 "오라초등학교" 서측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	본건 전부(102동 301호)	2019.3.18.	[보]금17,000,000원 [월]년세 5,000,000원
매각물건명세 비고		김동락 : 임차인 김동락의 진술에 의하면 계약서 상 본건 임대차보증금 5천만원 중 실제로 임대인에게 지급한 돈은 1천 7백만원 뿐이고 나머지 3천3백만원은 본건에 대한 가압류가 해제되면 지급하기로 한 것인데 현재까지 가압류가 해제되지 않아 지급하지 않고 있다고 진술함.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현장에서 임차인 김동락과 전화통화 한 바, 본건 전부(102동 301호)를 임차인이 점유 사용하고 있다고 함(2019.3.18.자 전입)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 기호 1-14) 공히 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 "오라초등학교" 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 12번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 5. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 9.99평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 독짓골8길 29, 나동  건물: 20.55평  , 토지(대지권): 13.24평	308,000,000원 215,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 월랑북길 19, 1층102호  건물: 14.20평  , 토지(대지권): 17.17평	99,000,000원 99,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 구남동6길 56, 5층501호  건물: 24.39평  , 토지(대지권): 16.85평	460,000,000원 322,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 고성남길 51,  건물: 30.06평  , 토지(대지권): 61.86평	774,000,000원 379,260,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 해안마을서4길 107-2, 101동  건물: 53.10평  , 토지(대지권): 71.39평	901,000,000원 441,490,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 한림읍 동명북1길 26,  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 14.98평	176,000,000원 176,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 고하상로 108,  건물: 24.22평  , 토지(대지권): 38.32평	353,000,000원 247,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 월성로4길 39, 2층202호  건물: 25.11평  , 토지(대지권): 26.97평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 신산로15길 17, 1층105호  건물: 22.32평  , 토지(대지권): 12.04평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 연신로 190, 101동 [임차권등기]  건물: 20.08평  , 토지(대지권): 38.51평	380,000,000원 266,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 일주동로 1087-4,  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 35.09평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신흥로 33,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 53.73평	343,000,000원 240,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 신산마을길 8, 102동  건물: 21.05평  , 토지(대지권): 25.95평	267,000,000원 186,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 신산로4길 38-1, 가동  건물: 24.16평  , 토지(대지권): 12.57평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)