소 재 지	경기도 성남시 중원구 은이로29번길 20-8, 지하층102호  경기도 성남시 중원구 은행동 776-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	10.87㎡(3.29평)
건물면적	41.67㎡(12.61평)
사건번호	2019타경54318
감정평가액	102,000,000원
최저입찰가	(70%) 71,400,000원
입찰보증금	(10%) 7,140,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 은이로29번길 20-8	108.7 분의 10.87	10.87㎡ (3.29평)
건물 은이로29번길 20-8	지하층102호 철근콘크리트구조	41.67㎡ (12.61평)

경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "은행중학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	지층 102호 전부	2008.08.25.	[보]35,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년10월22일	근저당권	45,500,000원
2010년4월16일	근저당권	40,000,000원
2019년6월4일	임의경매
2019년7월8일	임의경매
2019년9월4일	가압류	33,252,747원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] ①공부상 제지하층 제102호로 되어있으나 현황 제지하층 제B02호임 ②건물외벽에 '동일빌라 C동'라고 표기되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 건물출입구 외벽에 `동일빌라 C동라고 표기되어 있고 출입문에는 `B02`라고 표기되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "은행중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.10.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 산성대로516번길 34,  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 3.57평	239,000,000원 117,110,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 시민로5번길 7,  건물: 18.18평  , 토지(대지권): 9.81평	319,000,000원 156,310,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 둔촌대로127번길 23,  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 7.99평	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 제일로17번길 9,  건물: 20.91평  , 토지(대지권): 9.71평	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 광명로100번길 21-1,  건물: 19.65평  , 토지(대지권): 13.54평	493,000,000원 345,100,000원	유찰 (1회)