소 재 지	경기도 광주시 회덕길 106, 101동 1층101호 (회덕동,현대빌리지)  경기도 광주시 회덕동 151-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	58.00㎡(17.55평)
건물면적	54.67㎡(16.54평)
사건번호	2019타경5569
감정평가액	185,000,000원
최저입찰가	(49%) 90,650,000원
입찰보증금	(20%) 18,130,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 회덕길 106	580.0 분의 58.0	58.0㎡ (17.55평)
건물 회덕길 106	1층101호 (회덕동,현대빌리지) 철근콘크리트구조	54.67㎡ (16.54평)

경기도 광주시 회덕동 소재 "군월산" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년7월31일	근저당권	93,500,000원
2018년7월25일	근저당권	15,000,000원
2019년1월16일	가압류	10,131,990원
2019년1월25일	가압류	5,822,592원
2019년2월22일	가압류	20,021,960원
2019년3월13일	가압류	8,910,001원
2019년6월14일	강제경매
2019년8월9일	가압류	3,680,817원
2019년11월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 재매각임. 매수신청보증금 20%.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 회덕동 소재 "군월산" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(18,276,287원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경10974(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 7. 31.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 대명대길 38-80, [임차권등기]  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 21.10평	282,000,000원 3,903,000원	유찰 (13회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-57,  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 20.72평	342,000,000원 342,000,000원	재진행 (2회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평로 46-57, 101동 [임차권등기]  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 20.42평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 174-9, 302동  건물: 21.54평  , 토지(대지권): 22.88평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 용샘길 42, 2동  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 18.59평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길 72나길 3,  건물: 21.51평  , 토지(대지권): 23.60평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길118번길 4-2, 201동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 29.31평	436,000,000원 305,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 설월길 47-22,  건물: 17.35평  , 토지(대지권): 15.44평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길167번길 7-4, 103동  건물: 16.54평  , 토지(대지권): 18.46평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 평촌길 12-91,  건물: 22.96평  , 토지(대지권): 32.02평	338,000,000원 236,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로171번길 17-86, 비동  건물: 19.73평  , 토지(대지권): 22.16평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 양촌길 213-106, 112동  건물: 21.77평  , 토지(대지권): 14.26평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길118번길 4-2, 201동 [임차권등기]  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 18.80평	288,000,000원 201,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길68번길 27, 비동  건물: 13.42평  , 토지(대지권): 15.31평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 71-77,  건물: 15.79평  , 토지(대지권): 14.59평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)