소 재 지	인천광역시 연수구 한진로 5, 5층501호  인천광역시 연수구 옥련동 448-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	14.64㎡(4.43평)
건물면적	39.59㎡(11.98평)
사건번호	2019타경8698
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(70%) 119,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한진로 5	462.0 분의 14.64	14.64㎡ (4.43평)
건물 한진로 5	5층501호 철근콘크리트구조	39.59㎡ (11.98평)

인천광역시 연수구 옥련동 소재‘능허대초등학교’남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월17일	근저당권	120,000,000원
2018년9월7일	가압류	21,161,927원
2019년3월22일	강제경매
2019년5월10일	가압류	36,901,967원
2019년5월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 연수구 옥련동 소재‘능허대초등학교’남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(26,058,919원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경15344(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  인천 연수구 청룡로42번길 5, 4층402호 [임차권등기]  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 6.32평	91,000,000원 1,799,000원	유찰 (11회)
2024-03-18	다세대(빌라/연립)  인천 연수구 독배로82번길 13, 5층502호 [임차권등기]  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 9.68평	176,000,000원 60,368,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  인천 연수구 청량로165번길 15-11, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 10.77평	75,900,000원 75,900,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 연수구 청룡로 25, 2층201호  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 6.84평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 연수구 청학로27번길 11, 4층402호  건물: 17.70평  , 토지(대지권): 15.30평	172,000,000원 84,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 연수구 독배로82번길 49-13, 1층102호  건물: 22.82평  , 토지(대지권): 12.29평	189,000,000원 92,610,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 연수구 한나루로158번길 31, 2동  건물: 17.66평  , 토지(대지권): 33.23평	251,000,000원 122,990,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 연수구 청량로194번길 12, 101동  건물: 13.90평  , 토지(대지권): 9.07평	156,000,000원 156,000,000원	재진행 (10회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 연수구 독배로90번길 6, 104동 [임차권등기]  건물: 20.60평  , 토지(대지권): 13.05평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (10회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  인천 연수구 비류대로232번길 60, 102동  건물: 56.15평  , 토지(대지권): 60.56평	872,000,000원 610,400,000원	유찰 (1회)