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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천광역시 미추홀구 한나루로 604, 3층301호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경518365이며 인천지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,073,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 257,627,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2021.02.04입니다.
입찰보증금은 51,525,400원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로 604, 3층301호
인천광역시 미추홀구 도화동 429-1
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
87.42㎡(26.44평) |
| 건물면적 |
459.82㎡(139.10평) |
| 사건번호 |
2018타경518365 |
| 감정평가액 |
1,073,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 257,627,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 51,525,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.02.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
한나루로 604 |
1671.6 분의 10.8677 |
10.867㎡ (3.29평)
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| 1671.6 분의 3.5893 |
3.589㎡ (1.09평)
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| 1671.6 분의 3.5893 |
3.589㎡ (1.09평)
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| 1671.6 분의 3.5893 |
3.589㎡ (1.09평)
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| 1671.6 분의 3.5893 |
3.589㎡ (1.09평)
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| 1671.6 분의 3.5893 |
3.589㎡ (1.09평)
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| 1671.6 분의 3.5893 |
3.589㎡ (1.09평)
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| 1671.6 분의 3.5893 |
3.589㎡ (1.09평)
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| 1671.6 분의 3.5893 |
3.589㎡ (1.09평)
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| 1671.6 분의 3.5038 |
3.503㎡ (1.06평)
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| 1671.6 분의 3.4259 |
3.425㎡ (1.04평)
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| 1671.6 분의 3.5494 |
3.549㎡ (1.07평)
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| 1671.6 분의 3.5038 |
3.503㎡ (1.06평)
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| 1671.6 분의 3.1335 |
3.133㎡ (0.95평)
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| 1671.6 분의 2.9683 |
2.968㎡ (0.90평)
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| 1671.6 분의 3.9653 |
3.965㎡ (1.20평)
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| 1671.6 분의 4.102 |
4.102㎡ (1.24평)
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| 1671.6 분의 4.102 |
4.102㎡ (1.24평)
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| 1671.6 분의 4.102 |
4.102㎡ (1.24평)
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| 1671.6 분의 4.102 |
4.102㎡ (1.24평)
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| 1671.6 분의 7.3836 |
7.383㎡ (2.23평)
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건물
한나루로 604 |
3층301호 철골철근콘크리트구조 |
56.7㎡ (17.15평)
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| 3층302호 철골철근콘크리트구조 |
18.9㎡ (5.72평)
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| 3층303호 철골철근콘크리트구조 |
18.9㎡ (5.72평)
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| 3층304호 철골철근콘크리트구조 |
18.9㎡ (5.72평)
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| 3층305호 철골철근콘크리트구조 |
18.9㎡ (5.72평)
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| 3층306호 철골철근콘크리트구조 |
18.9㎡ (5.72평)
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| 3층307호 철골철근콘크리트구조 |
18.9㎡ (5.72평)
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| 3층308호 철골철근콘크리트구조 |
18.9㎡ (5.72평)
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| 3층309호 철골철근콘크리트구조 |
18.9㎡ (5.72평)
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| 3층310호 철골철근콘크리트구조 |
18.45㎡ (5.58평)
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| 3층311호 철골철근콘크리트구조 |
18.04㎡ (5.46평)
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| 3층312호 철골철근콘크리트구조 |
18.69㎡ (5.65평)
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| 3층313호 철골철근콘크리트구조 |
18.45㎡ (5.58평)
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| 3층314호 철골철근콘크리트구조 |
16.5㎡ (4.99평)
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| 3층315호 철골철근콘크리트구조 |
15.63㎡ (4.73평)
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| 3층316호 철골철근콘크리트구조 |
20.88㎡ (6.32평)
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| 3층317호 철골철근콘크리트구조 |
21.6㎡ (6.53평)
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| 3층318호 철골철근콘크리트구조 |
21.6㎡ (6.53평)
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| 3층319호 철골철근콘크리트구조 |
21.6㎡ (6.53평)
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| 3층320호 철골철근콘크리트구조 |
21.6㎡ (6.53평)
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| 3층321호 철골철근콘크리트구조 |
38.88㎡ (11.76평)
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인천광역시 남구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
일부(3층 310호~313호) |
2018.04.17 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 조OO |
301호 전부 |
2016.06.13 |
|
| 이OO |
309호 |
2012.12.14 |
[보]1,000,000
[월]100,000 |
| 유OO |
308호 전부 |
2018.09.27 |
|
| 서OO |
일부(3층 301호~326호) |
2018.07.06 |
[보]75,000,000
|
| 미OO |
305호~307호 |
|
[보]없음
[월]600,000 |
| 권OO |
317호 |
2018.07.27 |
|
| 김OO |
311호 |
2018.11.28 |
|
| 주OO |
일부(3층 326호) |
2017.07.20 |
[보]35,000,000
[월]400,000 |
| 조OO |
301호 전부 |
2016.06.13 |
|
| 주OO |
일부(3층 310호~313호) |
2018.04.17 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 유OO |
308호 전부 |
2018.09.27 |
|
| 이OO |
309호 |
2012.12.14 |
[보]1,000,000
[월]100,000 |
| 미OO |
305호~307호 |
|
[보]없음
[월]600,000 |
| 서OO |
일부(3층 301호~326호) |
2018.07.06 |
[보]75,000,000
|
| 권OO |
317호 |
2018.07.27 |
|
| 김OO |
311호 |
2018.11.28 |
|
| 주OO |
일부(3층 326호) |
2017.07.20 |
[보]35,000,000
[월]400,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년8월7일 |
근저당권
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404,300,000원 |
| 2009년8월7일 |
근저당권
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284,700,000원 |
| 2010년8월2일 |
근저당권
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1,690,000,000원 |
| 2010년8월2일 |
근저당권
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270,000,000원 |
| 2018년11월29일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 통칭 롯데월드타워임
3. 집합건축물대장상 건축법위반에 의한 위반건축물 표시가 등재되어 있음[2014-위반-51/무단용도변경(3층/판매시설-주거)/2014.5.17. 한시정지시]
4. 2018.12.05.자 서영례로부터 공사대금 517,500,000원을 위하여 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
5. 특별매각조건 매수보증금 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 도화IC 및 제일시장 인근의 상가, 종교시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 있는 복합건물 임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.08.07 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경518365 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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근린상가
인천 미추홀구 경인로 157, 2층201호
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 4.94평 |
172,000,000원
84,280,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-07
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근린상가
인천 미추홀구 경인로 157, 3층301호
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 4.94평 |
174,000,000원
85,260,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-12
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근린상가
인천 미추홀구 경인로 306, 1층106호
건물: 11.68평 , 토지(대지권): 1.88평 |
305,000,000원
149,450,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-14
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근린상가
인천 미추홀구 주안동로 51, 4층402호
건물: 19.58평 , 토지(대지권): 4.12평 |
161,000,000원
112,700,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-16
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근린상가
인천 미추홀구 독정이로99번길 57, 2층202호
건물: 15.25평 , 토지(대지권): 5.16평 |
116,000,000원
56,840,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-08
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근린상가
인천 미추홀구 주안로104번길 37, 2층201호
건물: 158.09평 , 토지(대지권): 48.87평 |
1,680,000,000원
1,176,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-10
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근린상가
인천 미추홀구 미추로64번길 22, 2층204호
건물: 18.98평 , 토지(대지권): 8.92평 |
146,000,000원
71,540,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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근린상가
인천 미추홀구 매소홀로 262, 1층1036호
건물: 13.06평 , 토지(대지권): 5.02평 |
740,000,000원
362,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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근린상가
인천 미추홀구 송림로199번길 11, 3층302호
건물: 10.71평 , 토지(대지권): 5.73평 |
85,500,000원
41,895,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-07
|
근린상가
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층103호
건물: 13.22평 , 토지(대지권): 1.89평 |
346,000,000원
169,540,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-07
|
근린상가
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층104호
건물: 13.22평 , 토지(대지권): 1.89평 |
346,000,000원
169,540,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-07
|
근린상가
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층105호
건물: 15.91평 , 토지(대지권): 2.28평 |
420,000,000원
205,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-07
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근린상가
인천 미추홀구 인주대로4번길 10, 2층201호
건물: 15.87평 , 토지(대지권): 2.58평 |
331,000,000원
231,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-07
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근린상가
인천 미추홀구 인주대로4번길 10, 2층202호
건물: 20.42평 , 토지(대지권): 3.32평 |
474,000,000원
331,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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근린상가
인천 미추홀구 경인로 306, 1층112호
건물: 7.95평 , 토지(대지권): 1.28평 |
119,000,000원
119,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경518365 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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