소 재 지	경상북도 영덕군 영덕읍 창포리 223-9
물건용도	펜션
토지면적	499.00㎡(150.95평)
건물면적	417.43㎡(126.27평)
사건번호	2019타경10703
감정평가액	502,673,340원
최저입찰가	(49%) 246,310,000원
입찰보증금	(10%) 24,631,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.21(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 창포리 223-9	대	499㎡ (150.95평)
건물 영덕대게로 909-26	1층 펜션	206.19㎡ (62.37평)
	2층 펜션	211.24㎡ (63.90평)

경상북도 영덕군 영덕읍 창포리 소재 "영덕해양환경체험관" 서측 인근에 위 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월17일	근저당권	240,000,000원
2016년9월5일	가압류	70,000,000원
2018년8월27일	가압류	34,000,000원
2019년6월17일	강제경매
2019년11월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 다가구주택(펜션)으로 이용중임. 공부상 "(철근)콘크리트지붕"이나, 실제 "철근콘크리트위 아스팔트슁글지붕"임. [부동산 현황조사서 비고란] 창포리 223-8 지상에 공부 및 등기부상 미등재된 제시외(슬라브) 2층 건물이 있으며 건물 옥상에 태양광 시설이 설치되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영덕군 영덕읍 창포리 소재 "영덕해양환경체험관" 서측 인근에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(37,157,808원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경2436(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 5. 17. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	펜션  경북 영덕군 남정면 원척리 220-6  건물: 143.30평  , 토지(대지권): 172.73평	805,803,320원 394,843,000원	유찰 (2회)