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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 울진군 기성면 구산리 227 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경614이며 대구지방법원 영덕지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 89,990,540원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 44,095,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2020.05.22입니다.
입찰보증금은 8,819,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 울진군 기성면 구산리 227
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
311.00㎡(94.08평) |
| 건물면적 |
192.19㎡(58.14평) |
| 사건번호 |
2019타경614 |
| 감정평가액 |
89,990,540원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 44,095,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 8,819,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.05.22(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구산리 227 |
대 |
311㎡ (94.08평)
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건물
구산봉산로 97-2 |
단층 주택 |
49.917㎡ (15.10평)
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| 단층 주택 |
19.169㎡ (5.80평)
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제시외건물
구산리 227 |
구산리 227 |
28.6
㎡(8.65평) |
| 구산리 227 |
20.9
㎡(6.32평) |
| 구산리 227 |
58.6
㎡(17.73평) |
| 구산리 227 |
8
㎡(2.42평) |
| 구산리 227 |
3.5
㎡(1.06평) |
| 구산리 227 |
3.5
㎡(1.06평) |
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경상북도 울진군 근남면 구산리 소재 "기성초등학교 구산분교장" 북동측 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 기와지붕, 유류보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 노OO |
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2005.06.17. |
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| 매각물건명세 비고 |
노만금 : 소유자의 "모"임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년6월8일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2018년8월24일 |
가압류
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9,003,391원 |
| 2018년8월27일 |
가압류
|
51,019,211원 |
| 2018년12월31일 |
가압류
|
136,844,611원 |
| 2019년3월21일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년6월8일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2018년8월24일 |
가압류
|
9,003,391원 |
| 2018년8월27일 |
가압류
|
51,019,211원 |
| 2018년12월31일 |
가압류
|
136,844,611원 |
| 2019년3월21일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 비고란 참조 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 제시외 건물 중 시멘트블록조 슬레이트지붕단충 28.5㎡는 매각에서 제외되고, 이를 위한 법정지상권 성립 여지 있음).
목록2) 1호 건물의 공부상 구조는 "함석지붕"이나 실제 "강판기와"임. 부속건물(목조함석즙 평가건 주택 건평 5평8홉)은 멸실됨.
재매각매수신청수수료는 20%임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
구산리 227 지상에 본건 건물외에 일부 제시외 건물이 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 울진군 근남면 구산리 소재 "기성초등학교 구산분교장" 북동측 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 기와지붕, 유류보일러, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 89,990,540원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,638,523원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 6. 8. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경614 (대구지방법원 영덕지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-24
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주택
경북 울진군 기성면 봉산리 29
건물: 142.87평 , 토지(대지권): 421.08평 |
482,896,100원
236,619,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-24
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주택
경북 울진군 매화면 삼산신흥로 1102-8
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 88.03평 |
6,984,000원
4,889,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경614 (대구지방법원 영덕지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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