소 재 지	경기도 의정부시 가능동 581-204 45호
물건용도	주택
토지면적	165.00㎡(49.91평)
건물면적	50.66㎡(15.32평)
사건번호	2019타경77152
감정평가액	133,406,000원
최저입찰가	(100%) 133,406,000원
입찰보증금	(10%) 13,340,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.20(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가능동 581-204	대	165㎡ (49.91평)
건물 가능동 581-204	단층 주택	40.66㎡ (12.30평)
제시외건물 가능동 581-204	가능동 581-204	10 ㎡(3.03평)

경기도 의정부시 가능동 소재 "안골교" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월27일	근저당권	45,500,000원
2017년3월29일	압류
2018년1월22일	근저당권	100,000,000원
2019년5월16일	임의경매
2019년5월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각 2. 목록 1. 건물은 공부상 '시멘트블록조 스레트지붕 단층 40.66㎡의 주택 및 점포'이나, 현황 '시멘트벽돌 및 블록조 함석지붕 단층 77㎡의 주택'으로 이용중이며, 실측면적에 의거하여 현황기준으로 사정평가함 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1.부동산은 외관상 주거용 주택으로 보이고, 목록1.의 부동산의 표시 중 지붕이 `스레트지붕`으로 기재되어 있으나 현황은 `기와 지붕`임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 가능동 소재 "안골교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 133,406,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,059,570원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2. - 2017.03.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	주택  경기 의정부시 가능동 15-183  건물: 8.50평  , 토지(대지권): 8.47평	83,174,040원 83,174,040원	신건 (0회)
2024-05-16	주택  경기 의정부시 의정부동 217-21  건물: 47.80평  , 토지(대지권): 37.27평	251,668,500원 251,668,500원	신건 (0회)
2024-05-07	주택  경기 의정부시 의정부동 438-3  건물: 12.54평  , 토지(대지권): 13.84평	572,276,250원 400,593,000원	재진행 (1회)