소 재 지	부산광역시 남구 유엔로 10, 101동 22층 2201호 (우암동,뉴서울아파트)  부산광역시 남구 우암동 53-1
물건용도	아파트
토지면적	35.61㎡(10.77평)
건물면적	84.44㎡(25.54평)
사건번호	2019타경103077
감정평가액	253,000,000원
최저입찰가	(80%) 202,400,000원
입찰보증금	(10%) 20,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 유엔로 10	14298 분의 35.610	35.610㎡ (10.77평)
건물 유엔로 10	22층 2201호 (우암동,뉴서울아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.44㎡ (25.54평)

부산광역시 남구 우암동 소재 성지고등학교 남서측 인근에 소재하는 뉴서울아파 위치. 제3종일반주거지역, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년8월25일	근저당권	126,000,000원
2015년5월8일	근저당권	33,600,000원
2017년11월1일	근저당권	36,000,000원
2017년11월20일	근저당권	50,000,000원
2018년10월1일	가압류	100,000,000원
2019년5월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 우암동 소재 성지고등학교 남서측 인근에 소재하는 뉴서울아파 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.08.25 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트  부산 남구 수영로 135, 101동 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.88평	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  부산 남구 수영로 345, 109동  건물: 34.88평  , 토지(대지권): 17.88평	1,358,000,000원 1,358,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 남구 오륙도로 85, 102동  건물: 52.67평  , 토지(대지권): 23.53평	820,000,000원 820,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 남구 분포로 111, 127동  건물: 59.54평  , 토지(대지권): 22.51평	930,000,000원 930,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 오륙도로 85, 114동	1,140,000,000원 1,140,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 수영로 345, 107동	803,000,000원 803,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 동명로 26, 101동	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 고동골로78번길 23, 2동	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 유엔평화로47번길 153, 3층302호  건물: 27.35평  , 토지(대지권): 14.81평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  부산 남구 이기대공원로26번길 45-3, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 9.79평	172,000,000원 137,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 남구 용호로198번길 37, 6동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 16.27평	199,000,000원 159,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 홍곡로 360, 110동  건물: 11.34평  , 토지(대지권): 6.38평	257,000,000원 205,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 용호로231번길 62, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.45평	230,000,000원 184,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 수영로 135, 101동 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.88평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 수영로 135, 101동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.88평	239,000,000원 191,200,000원	유찰 (1회)