소 재 지	경기도 시흥시 오이도로 21, 3층313호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타)  경기도 시흥시 정왕동 2210
물건용도	근린상가
토지면적	176.21㎡(53.30평)
건물면적	113.10㎡(34.21평)
사건번호	2019타경1681
감정평가액	268,000,000원
최저입찰가	(49%) 131,320,000원
입찰보증금	(10%) 13,132,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.02(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오이도로 21	646017.899 분의 528.626	176.208㎡ (53.30평)
건물 오이도로 21	3층313호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) 철근콘크리트구조	113.100㎡ (34.21평)

경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 동측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	313호일부	미상	[보]미상 [월]미상
주OO	미상	2018.01.11.	[보]미상 [월]미상
주OO	313호일부	미상	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		주식회사 만성스텐 : 대표이사는 본건 소유자인 이만섭임 주식회사 만성씨엔티 : 대표이사는 본건 소유자인 이만섭임 한백씨엔티 주식회사 : 대표이사는 김수민과 본건 소유자인 이만섭임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년12월7일	근저당권	360,000,000원
2018년6월20일	압류
2018년8월14일	가압류	880,000,000원
2018년8월14일	가압류	246,400,000원
2018년8월14일	가압류	1,040,000,000원
2018년9월11일	압류
2018년9월12일	압류
2018년10월2일	압류
2018년10월24일	가압류	780,339,050원
2019년2월20일	임의경매
2019년4월19일	가압류	65,195,259원
2019년5월13일	가압류	1,486,000,000원
2019년9월6일	압류
2019년9월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 용도는 판매시설이나 현황은 사무실임 본건 건물에는 '(주)만성스텐' 상호가 붙어있음 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 건물에는 `(주)만성스텐` 상호가 붙어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 12. 7 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	근린상가  경기 시흥시 복지로 15, 지1층비113호  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 2.00평	92,000,000원 31,556,000원	재진행 (3회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 6, 2층203호 [별도등기]  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 7.01평	334,000,000원 56,135,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 61, 5층524-1호  건물: 14.77평  , 토지(대지권): 5.08평	165,000,000원 56,595,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 61, 5층524-2호  건물: 14.77평  , 토지(대지권): 5.08평	165,000,000원 56,595,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	근린상가  경기 시흥시 서울대학로264번길 26-9, 3층316호 [대지권미등기]  건물: 8.73평	116,000,000원 56,840,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	근린상가  경기 시흥시 서울대학로 59-49, 4층439호  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 4.70평	167,000,000원 57,281,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층201호  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 3.92평	170,000,000원 58,310,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 61, 5층523-2호  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 5.28평	171,000,000원 58,653,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 61, 3층332-1호  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 4.95평	199,000,000원 68,257,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 61, 3층332-2호  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 4.95평	199,000,000원 68,257,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  경기 시흥시 서울대학로264번길 44-4, 2층219호  건물: 11.83평  , 토지(대지권): 2.91평	224,000,000원 76,832,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	근린상가  경기 시흥시 서촌상가4길 16-8, 2층2호  건물: 33.64평  , 토지(대지권): 16.18평	227,000,000원 77,861,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	근린상가  경기 시흥시 도일로123번길 4, 지하층3호  건물: 33.03평  , 토지(대지권): 13.48평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층208호  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 5.74평	248,000,000원 85,064,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층205호  건물: 21.39평  , 토지(대지권): 6.08평	263,000,000원 90,209,000원	유찰 (3회)