소 재 지	경기도 화성시 향남읍 구문천2길 242 (1동)  경기도 화성시 향남읍 구문천리 623-43
물건용도	주택
토지면적	62.18㎡(18.81평)
건물면적	25.80㎡(7.80평)
사건번호	2019타경510723
감정평가액	29,970,850원
최저입찰가	(100%) 29,970,850원
입찰보증금	(10%) 2,997,085원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.19(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구문천리 623-43	대	62.18㎡ (18.81평)
건물 구문천2길 242-1	1층 주택	22.25㎡ (6.73평)
	1층 주택	3.55㎡ (1.07평)

경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "구문천5리마을회관" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 유류보일러, 방1, 방3, 화장실1, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO		2015.04.24(배우자 한효전의 최초전입일자)
이OO		1989.10.24

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년6월18일	강제경매
2019년8월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 목록1 등기부 상에는 2개의 건물이 1동 내에 별도의 면적으로 각 등재되어 있으나, 건축물대장 및 건축현황도에는 위 두개의 건물이 1동, 2동으로 표기되어 있고 등기부와 면적이 일치하는 건축물대장 외 2동에 대한 건축물대장이 별도로 존재함. 2. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1 건물은 공부와 차이가 없는 것으로 보이며, 건물 앞 부분의 샌드위치판넬로 지어진 부분은 제시외 부분으로 보임. - 목록2 토지는 목록1 건물의 부지로 사용되고 있으며, 지상에는 제시외 샌드위치판넬 구조물이 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "구문천5리마을회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 유류보일러, 방1, 방3, 화장실1, 주방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.18. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	주택  경기 화성시 향남읍 서봉로38번길 76-6 [법정지상권]  건물: 332.34평  , 토지(대지권): 1,325.25평	3,554,865,450원 853,523,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	주택  경기 화성시 서신면 송교리 63-40  건물: 96.38평  , 토지(대지권): 359.07평	777,025,800원 543,918,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  경기 화성시 장안면 덕다리 106-2	237,056,130원 237,056,130원	신건 (0회)
2024-05-21	주택  경기 화성시 매송면 원평리 126-1	661,300,000원 661,300,000원	신건 (0회)
2024-06-04	주택  경기 화성시 장안면 사곡리 485  건물: 66.78평  , 토지(대지권): 1,354.72평	1,322,179,770원 317,456,000원	유찰 (4회)
2024-05-24	주택  경기 화성시 봉담읍 하가등안길 13-10  건물: 38.25평  , 토지(대지권): 72.60평	386,712,000원 270,698,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	주택  경기 화성시 봉담읍 하가등리 291  건물: 44.60평  , 토지(대지권): 71.39평	409,806,000원 200,805,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	주택  경기 화성시 장안면 덕다리 512-13  건물: 41.90평  , 토지(대지권): 173.03평	161,597,000원 113,118,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	주택  경기 화성시 정남면 계향리 406-14  건물: 72.88평  , 토지(대지권): 212.66평	659,157,120원 659,157,120원	재진행 (0회)