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| 본 경매물건은 정지되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 남양주시 진접읍 금곡리 972 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경72768이며 의정부지방법원 경매15계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,665,700,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,286,193,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2020.03.05입니다.
입찰보증금은 228,619,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 972
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
717.20㎡(216.95평) |
| 건물면적 |
414.40㎡(125.36평) |
| 사건번호 |
2019타경72768 |
| 감정평가액 |
4,665,700,500원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 2,286,193,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 228,619,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.03.05(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
금곡리 972 |
대 |
717.2㎡ (216.95평)
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건물
해밀예당3로 144 |
단층 제1종근린샐활시설 |
360.4㎡ (109.02평)
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제시외건물
해밀예당3로 144 |
해밀예당3로 144 |
54
㎡(16.34평) |
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경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재"해밀초등학교"북서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
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2018.12.27 |
[보]120,000,000
[월]8,200,000 |
| 이OO |
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2018.08.28 |
[보]50,000,000
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| 배OO |
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2015.03.30 |
[보]80,000,000
[월]3,000,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년5월16일 |
근저당권
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1,495,000,000원 |
| 2018년4월25일 |
가압류
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168,686,300원 |
| 2019년3월4일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년2월24일 |
근저당권
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1,495,000,000원 |
| 2019년3월4일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 등기사항전부증명서상 면적(360.4㎡)과 건축물대장상 면적(401.1㎡, 2015.07.20.자 나동 증축부분 40.7㎡ 포함)이 상이한 바, 건축물대장을 기준으로 평가함.
3. 본건 건물은 현재 위반건축물로 등재(위반사항: 도시과-20639(2015.08.11)호에 의거 위반건축물로 표기, 영업장(판매) 54.0㎡ 무단증축)되어 있는 바, 자세한 위반사항과 관련해서는 해당관공서에 재확인을 요함.
4. 현재 제1종근린생활시설(상호 'NEW 홈마트')로 이용 중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1은 일부는 목록2 및 제시외 콘테이너 구조물의 대지이고 나머지는 마당으로 사용중 임
1. 목록1의 후면 마당은 텐트형 천막을 치고 물품보관에 사용하고 있음
1. 목록2는 `뉴홈마트`라는 상호의 슈퍼마켓임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재"해밀초등학교"북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 4,665,700,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 164,832,456원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1-2011. 5. 16. 근저당권
목록 2-2012. 2. 24. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경72768 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경72768 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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