[강화군 하점면 토지/대지] 인천시 강화군 하점면 창후리 618-17 경매대행 <2019타경510894> 인천시 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함. -목록 1.토지 지상에 소재하는 수목(자연림)은 토지에 포함하여 평가하였으며, 현황 '나대지' 상태임. -목록 2.는 '도로'로 이용중이며, 지분매각임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 인천광역시 강화군 하점면 창후리 618-17 2. 인천광역시 강화군 하점면 창후리 618-15 가. 본건 1. 2. 부동산은 논, 밭, 임야, 주택 등이 널리 산재해 있는 지역에 위치해 있고, 인근에 화개해운해상여객터미널이 있음 나. 본건 1. 부동산은 대부분 평평한 토지로 잡목, 잡풀 등이 우거져 있었고, 북동쪽 방향에 제시외 원두막 1동이 있었음 다. 또한 본건 1. 부동산은 2. 부동산과 인접해 있는데, 인접부분(북쪽방향)에 시멘트로 담을 설치하였음 라. 본건 2. 부동산은 대부분 시멘트포장의 도로였으나, 일부는 잡목, 잡풀 등이 우거진 상태의 토지였음 마. 본건 1. 2. 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨 바. 본건 1. 2. 부동산은, 1. 부동산상의 제시외 원두막 1동 외에 육안으로 다른 시설물이나 분묘를 발견할 수 없었으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 용이하지 않은 점, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 인접한 토지와의 경계 등은 정확한 측량을 해야 알 수 있을 것으로 판단됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "창후1리마을회관" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.4.18. 근저당권