소 재 지	인천광역시 부평구 주부토로 270, 가동 1층109호 (갈산동,신정연립)  인천광역시 부평구 갈산동 64-12
물건용도	다세대/빌라
토지면적	66.92㎡(20.24평)
건물면적	50.64㎡(15.32평)
사건번호	2019타경507010
감정평가액	136,000,000원
최저입찰가	(70%) 95,200,000원
입찰보증금	(10%) 9,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주부토로 270	3959.0 분의 66.92	66.92㎡ (20.24평)
건물 주부토로 270	1층109호 (갈산동,신정연립) 철근콩크리트구조	50.64㎡ (15.32평)

인천광역시 부평구 갈산동 소재 "인천부평북초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월24일	근저당권	131,300,000원
2018년8월2일	근저당권	7,500,000원
2019년1월23일	가압류	13,445,126원
2019년2월13일	가압류	10,097,863원
2019년3월21일	가압류	16,135,393원
2019년4월17일	임의경매
2019년5월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -별도등기 있으나, 효력 없음. -본건 연립주택 윗층의 주방 및 거실, 현관 남측방 등의 배관에서 일부 누수가 발생한 사실이 있는 것으로 탐문조사되었으니, 별도의 확인 요함(감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 갈산근린공원 주변에 위치한 다세대 주택임 - 도로명주소 주부토로270에 가,나동이 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "인천부평북초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.7.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로184번길 50, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.44평  , 토지(대지권): 4.88평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥북로96번길 19-8, 4층402호 [임차권등기]  건물: 12.57평  , 토지(대지권): 6.04평	149,000,000원 149,000,000원	재진행 (4회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로381번길 17, 나동 [임차권등기]  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 8.16평	137,000,000원 137,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로373번길 7, 3층304호 [임차권등기]  건물: 11.33평  , 토지(대지권): 8.16평	165,000,000원 165,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 백범로406번길 54-6, 4층402호 [임차권등기]  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 5.84평	149,000,000원 73,010,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동수로188번길 7-3, 1동 [임차권등기]  건물: 10.39평  , 토지(대지권): 6.07평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 백범로456번길 20-17, 4층401호 [임차권등기]  건물: 23.40평  , 토지(대지권): 8.24평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 원길로21번길 30, 에이동 [임차권등기]  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 8.52평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부평문화로130번길 19, 5층501호  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 7.09평	166,000,000원 166,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥북로 56-7, 5층502호 [임차권등기]  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 5.15평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부평문화로142번길 7, 4층402호  건물: 23.10평  , 토지(대지권): 9.99평	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로911번길 7-1, 4층401호  건물: 16.68평  , 토지(대지권): 8.48평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동수천로 39, 4층404호  건물: 15.50평  , 토지(대지권): 2.38평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥로365번길 18-3, 5층501호  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 6.03평	140,000,000원 140,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 시장로 65, 15층1505호 [임차권등기]  건물: 14.49평  , 토지(대지권): 1.98평	240,000,000원 168,000,000원	재진행 (9회)