소 재 지	인천광역시 부평구 장제로84번길 27, 3층306호 (부평동,하임힐)  인천광역시 부평구 부평동 449-4
물건용도	오피스텔
토지면적	10.07㎡(3.05평)
건물면적	74.27㎡(22.47평)
사건번호	2019타경23314
감정평가액	199,000,000원
최저입찰가	(49%) 97,510,000원
입찰보증금	(10%) 9,751,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장제로84번길 27	689.9 분의 10.072	10.072㎡ (3.05평)
건물 장제로84번길 27	3층306호 (부평동,하임힐) 철근콘크리트구조	74.270㎡ (22.47평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월29일	근저당권	192,000,000원
2019년8월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -'오피스텔'로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.7.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	오피스텔  인천 부평구 주부토로75번길 18, 13층1302호 [임차권등기]  건물: 20.06평  , 토지(대지권): 2.65평	248,000,000원 248,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-10	오피스텔  인천 부평구 부흥북로 70, 4층401호  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 2.84평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	오피스텔  인천 부평구 안남로 17, 5층501호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 4.44평	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	오피스텔  인천 부평구 부흥북로6번길 5, 14층1406호  건물: 18.97평  , 토지(대지권): 2.39평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	오피스텔  인천 부평구 부흥로359번길 9, 9층902호  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 2.82평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	오피스텔  인천 부평구 부평대로 115, 8층805호  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 3.25평	328,000,000원 328,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	오피스텔  인천 부평구 장제로159번길 48-8, 9층902호  건물: 22.89평  , 토지(대지권): 2.93평	286,000,000원 286,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	오피스텔  인천 부평구 주부토로81번길 43, 4층404호  건물: 19.50평  , 토지(대지권): 3.63평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	오피스텔  인천 부평구 안남로 17, 10층1002호 [임차권등기]  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 4.25평	212,000,000원 148,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	오피스텔  인천 부평구 부평문화로16번길 13, 3층301호 [임차권등기]  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 3.15평	229,000,000원 229,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-10	오피스텔  인천 부평구 장제로 182, 11층1104호 [임차권등기]  건물: 21.03평  , 토지(대지권): 2.82평	251,000,000원 251,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	오피스텔  인천 부평구 부흥로333번길 27, 9층902호 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 4.06평	192,000,000원 192,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-04	오피스텔  인천 부평구 부흥북로58번길 22, 5층506호 [임차권등기]  건물: 14.85평  , 토지(대지권): 2.12평	177,000,000원 123,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  인천 부평구 부평문화로16번길 16, 3층304호 [임차권등기]  건물: 22.51평  , 토지(대지권): 3.04평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	오피스텔  인천 부평구 부평문화로16번길 16, 6층603호  건물: 22.67평  , 토지(대지권): 3.06평	263,000,000원 184,100,000원	유찰 (1회)