소 재 지	서울특별시 강서구 까치산로10길 61, 2층202호 (화곡동,성림하이츠빌라)  서울특별시 강서구 화곡동 59-72
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.90㎡(8.44평)
건물면적	55.46㎡(16.78평)
사건번호	2019타경6482
감정평가액	188,000,000원
최저입찰가	(80%) 150,400,000원
입찰보증금	(10%) 15,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 까치산로10길 61	212.0 분의 27.9	27.9㎡ (8.44평)
건물 까치산로10길 61	2층202호 (화곡동,성림하이츠빌라) 철근콘크리트구조	55.46㎡ (16.78평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	202호 전체	2017.11.29	[보]145,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월24일	가압류	29,375,382원
2019년7월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 188,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,752,713원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.24. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 까치산로4나길 30, 제2층  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 6.58평	228,000,000원 228,000,000원	유찰 (12회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 초록마을로26길 15-1, 제2층 [임차권등기]  건물: 8.77평  , 토지(대지권): 4.76평	196,000,000원 156,800,000원	유찰 (11회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 초록마을로26길 15-1, 제3층 [임차권등기]  건물: 8.71평  , 토지(대지권): 4.73평	198,000,000원 158,400,000원	유찰 (11회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 초록마을로26길 15-1, 제4층 [임차권등기]  건물: 10.53평  , 토지(대지권): 4.73평	206,000,000원 164,800,000원	유찰 (11회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로17다길 8-12, 제2층 [임차권등기]  건물: 14.15평  , 토지(대지권): 8.37평	222,000,000원 15,256,000원	유찰 (12회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 곰달래로31나길 19, 제3층 [임차권등기]  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 5.20평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (10회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로18바길 19, 제2층 [임차권등기]  건물: 8.63평  , 토지(대지권): 5.16평	236,000,000원 151,040,000원	유찰 (8회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로41길 80, 제2층 [임차권등기]  건물: 7.07평  , 토지(대지권): 5.73평	200,000,000원 26,843,000원	유찰 (9회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로10길 58, 제6층 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.46평	315,000,000원 315,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 화곡로13길 66, 제6층 [임차권등기]  건물: 7.93평  , 토지(대지권): 4.65평	282,000,000원 282,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 곰달래로57길 60, 제5층  건물: 8.82평  , 토지(대지권): 5.53평	308,000,000원 41,339,000원	유찰 (9회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로18라길 22-8, 제5층  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 4.45평	158,000,000원 21,206,000원	유찰 (9회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 방화동로 92-10, 제7층 [임차권등기]  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 6.36평	271,000,000원 36,374,000원	유찰 (9회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로10길 196, 제2층 [임차권등기]  건물: 8.90평  , 토지(대지권): 6.48평	304,000,000원 243,200,000원	유찰 (9회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 화곡로 245-4, 제5층  건물: 8.49평  , 토지(대지권): 5.62평	260,000,000원 85,197,000원	유찰 (5회)