소 재 지	대구광역시 달서구 상인동 330 세정드림타운 5층상가51호
물건용도	근린상가
토지면적	40.07㎡(12.12평)
건물면적	91.20㎡(27.59평)
사건번호	2019타경1807
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(49%) 83,300,000원
입찰보증금	(10%) 8,330,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상인동 330	2490.0 분의 40.07	40.07㎡ (12.12평)
건물 상인동 330	5층상가51호 철근콘크리트구조	91.2㎡ (27.59평)

대구광역시 달서구 진천동 소재‘월배초등학교’남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지하철, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	세정드림타운상가5층	2014.10.20.	[보]10,000,000 [월]1,100,000
이OO	세정드림상가5층	2016.03.17.	[보]1,000,000 [월]100,000
매각물건명세 비고		이종필 : 대항력 여지 있는 임대차 미상의 사업자등록신청자. 주식회사 에코솜 : 대항력 여지 있는 임대차 미상의 사업자등록신청자.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월29일	근저당권	120,000,000원
2018년12월13일	가압류	227,500,000원
2019년2월22일	가압류	41,019,214원
2019년3월15일	임의경매
2019년4월1일	가압류	24,232,518원
2019년4월16일	가압류	81,461,841원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대항력 여지 있는 임대차미상의 사업자등록신청자들 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 진천동 소재‘월배초등학교’남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지하철, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.6.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  대구 달서구 이곡동로 23, 2층201호  건물: 50.08평  , 토지(대지권): 13.11평	1,102,000,000원 539,980,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	근린상가  대구 달서구 월배로 120, 1층101호  건물: 24.32평  , 토지(대지권): 4.50평	1,407,000,000원 689,430,000원	유찰 (2회)