소 재 지	대구광역시 수성구 범어천로 73, 3층302호 (범어동,범어동세인트웨스튼호텔)  대구광역시 수성구 범어동 805-4
물건용도	근린상가
토지면적	32.88㎡(9.95평)
건물면적	126.65㎡(38.31평)
사건번호	2019타경2858
감정평가액	800,000,000원
최저입찰가	(70%) 560,000,000원
입찰보증금	(10%) 56,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 범어천로 73	4028.3 분의 32.8827	32.882㎡ (9.95평)
건물 범어천로 73	3층302호 (범어동,범어동세인트웨스튼호텔) 철골철근콘크리트구조판매시설(상점)구조	126.65㎡ (38.31평)

대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어1동행정복지센터" 남측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 근린상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO		2015.09.16	[보]2,000만원 [월]200,000원
남OO	302호		[보]20,000,000 [월]1,600,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월30일	근저당권	936,000,000원
2019년3월7일	임의경매
2019년10월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시목록상 '범어동세인트웨스튼호텔'이나, 현재 '호텔 라온제나'로 명칭변경됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어1동행정복지센터" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 근린상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.30. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	근린상가  대구 수성구 동대구로 376, 2층범어1번가210호  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 1.69평	250,000,000원 122,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  대구 수성구 명덕로 414, 12층1203호  건물: 41.69평  , 토지(대지권): 7.45평	746,000,000원 365,540,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	근린상가  대구 수성구 교학로2길 23, 2층  건물: 12.87평  , 토지(대지권): 10.65평	167,000,000원 81,830,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  대구 수성구 범어천로 214, 1층125호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 4.07평	815,000,000원 570,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  대구 수성구 범어천로 214, 2층225호  건물: 14.45평  , 토지(대지권): 4.66평	382,000,000원 267,400,000원	유찰 (1회)