소 재 지	충청남도 보령시 미산면 풍계리 13-12
물건용도	토지/임야
토지면적	328.50㎡(99.37평)
건물면적
사건번호	2019타경1858
감정평가액	11,075,000원
최저입찰가	(100%) 11,075,000원
입찰보증금	(10%) 1,107,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 풍계리 13-12	임야	120.50㎡ (36.45평)
	도로	100㎡ (30.25평)
	임야	78㎡ (23.60평)
	임야	30㎡ (9.08평)

충청남도 보령시 미산면 도화담리 소재 "미산중학교" 남측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2014년2월25일	근저당권	403,000,000원
2014년2월25일	지상권
2016년4월19일	가압류	60,000,000원
2016년12월26일	근저당권	221,000,000원
2017년9월22일	근저당권	130,000,000원
2017년12월21일	근저당권	240,000,000원
2017년12월28일	근저당권	600,000,000원
2019년4월15일	압류
2019년4월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지분매각임. 목록2.일부 접도구역저촉. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산들은 617번 도로에서 분기되어 인근 전원주택지로 연결되는 시멘트 도로 및 일부 임야로 이루어져 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 보령시 미산면 도화담리 소재 "미산중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 11,075,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,392,477원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 2. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	임야  충남 보령시 주산면 증산리 산22-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,500.10평	19,836,000원 13,885,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  충남 보령시 오천면 원산도리 산26-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,035.89평	2,199,191,000원 1,077,604,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	임야  충남 보령시 주교면 신대리 582-13  , 토지(대지권): 199.65평	54,780,000원 9,206,000원	유찰 (5회)
2024-04-30	임야  충남 보령시 오천면 삽시도리 67-17  , 토지(대지권): 272.86평	83,886,000원 83,886,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	임야  충남 보령시 주교면 주교리 655-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,289.95평	981,579,000원 687,105,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	임야  충남 보령시 주교면 주교리 689-14 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 607.42평	157,800,000원 54,125,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  충남 보령시 청라면 장산리 19 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,759.95평	94,347,680원 32,361,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  충남 보령시 명천동 63-3 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 889.96평	421,933,340원 206,747,000원	유찰 (2회)