소 재 지	대전광역시 대덕구 읍내동 75-15
물건용도	토지/대지
토지면적	182.00㎡(55.06평)
건물면적
사건번호	2019타경6201
감정평가액	130,676,000원
최저입찰가	(70%) 91,473,000원
입찰보증금	(10%) 9,147,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 읍내동 75-15	대	182㎡ (55.06평)

본 감정 평가는 대전광역시 대덕구 읍내동 소재 "읍내동현대아파트단지" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2015.10.02
매각물건명세 비고		박하경 : 현황보고서에 이 사건 토지와 동일한 도로명주소가 부여되어 있는 건물(박하경이 전입신고 되어 있음)은 대덕구청 사실조회서 회신(2019.10.22.자)에 의하면 관련지번은 '읍내동 517-30'으로 변경되었음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년12월20일	근저당권	28,000,000원
2003년12월20일	지상권
2005년8월18일	근저당권	200,000,000원
2019년4월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 일시적인 전 및 잡종지, 맹지 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황조사보고서와 감정평가서상 부동산 위치가 상이하므로 재조사하라는 명령에 의하여 현장조사한 바에 의하면 현재 위치는 공부상 대지이나 현황 파와 호박이 식재되어 전으로 이용되고 있으며, 감나무가 소재한 바 수령은 미상임 나. 근접한 곳에 건물1동이 소재하는 바, 건물 대문에 75-15라고 표시되어 있고, 이 사건 토지의 도로명주소를 검색하면 `계족로 741번길26` 으로 대문에 표시되어 있는 주소가 검색되므로 포함여부는 경계측량에 의하여 확인할 수 있을 것임. 다. 성명미상의 60대 동네 주민의 말에 의하면 위 건물이 이사건 대지지상에 소재하는 것은 아닌 것으로 안다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본 감정 평가는 대전광역시 대덕구 읍내동 소재 "읍내동현대아파트단지" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 130,676,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,373,290원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.12.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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