소 재 지	대전광역시 동구 중교로 119 1층 126호  대전광역시 동구 원동 65-1
물건용도	근린상가
토지면적
건물면적	7.54㎡(2.28평)
사건번호	2019타경3462
감정평가액	10,500,000원
최저입찰가	(100%) 10,500,000원
입찰보증금	(10%) 1,050,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 중교로 119	1층 126호 철근콘크리트조	7.54㎡ (2.28평)

대전광역시 동구 원동 소재 "대전역" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2019년4월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건물만 매각, 부동산등기부등본 및 건축물대장상 126호와는 별도로 중앙종합시장 평면도 상의 193호로 기재되어 있음. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) [부동산 현황조사서 비고란] ⓐ 해당 관청에 건물 현황도를 발급받으려 하였으나 건축물 현황도가 존재하지 아니하여 발급받지 못함. ⓑ 상가 관리인에게 문의한바, 등기부상 호실과 실제 사용하는 호실이 다르다고 함. ⓒ 이 사건 소유자의 건물 부분은 덧분임 구조도와 사진과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 동구 원동 소재 "대전역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.16. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	근린상가  대전 동구 동서대로 1688, 3층  건물: 38.93평  , 토지(대지권): 8.31평	733,000,000원 359,170,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	근린상가  대전 동구 중앙로200번길 66, 1층  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 3.24평	380,000,000원 91,238,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	근린상가  대전 동구 중앙로200번길 66, 1층  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 2.94평	350,000,000원 84,035,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	근린상가  대전 동구 중앙로200번길 66, 1층  건물: 6.66평  , 토지(대지권): 1.29평	145,000,000원 34,815,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	근린상가  대전 동구 중앙로200번길 66, 1층  건물: 6.66평  , 토지(대지권): 1.29평	145,000,000원 34,815,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	근린상가  대전 동구 중앙로200번길 66, 2층202호  건물: 34.55평  , 토지(대지권): 6.97평	352,000,000원 172,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	근린상가  대전 동구 중앙로200번길 66, 2층204호  건물: 56.69평  , 토지(대지권): 11.44평	578,000,000원 283,220,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	근린상가  대전 동구 중앙로200번길 66, 2층205호  건물: 29.29평  , 토지(대지권): 5.91평	299,000,000원 146,510,000원	유찰 (2회)