[과천시 과천동 토지/임야] 경기도 과천시 과천동 산28-5 경매대행 <2018타경2715> 경기도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 재매각임, 매수신청보증금 20% 2. 지분매각임.공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 3. 본건 토지 지상위에 수목 및 기타 활잡목 등이 자생하고 있으며, 위 수목과 임지를 일괄평가함.(감정평가서) 4. 본건 토지 서측으로 왕복 2차선의 포장도로 개설되어 있으며 남서향 경사를 이루는 부정형의 자연림임. (감정평가서) 5. 선바위 전철역 및 선바위사거리 인근에 있는 레스토랑 엘올리보 뒷편에 위치한 임야로 마땅한 통행로가 없어 접근이 어렵고 숲이 우거져 있으며, 경사가 심하고 바위도 많고, 북쪽 경계 밖 밑부근에 약수터가 1개소 있으나 인접토지와의 정확한 경계는 별도 확인을 요함.(현황조사서) 6. 본건 임야에 대하여 인근 부동산중개업소에 따르면 분묘를 쓸 수 있는 곳이 아니라고 하나, 실제 존재여부는 확인하기 어려움.(현황조사서)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 임야 3필지는 선바위 전철역 및 선바위사거리 인근에 있는 `레스토랑 엘올리보` 뒷편에 위치한 임야들로, 마땅한 통행로가 없어 접근이 어렵고, 숲이 우거져 있으며, 경사가 심하고 바위도 많고, 묘지는 없다 하나 확인은 어려웠음.산28-28,산28-29 임야는 경사지에 수종미상 작은 나무가 식재되어 있으나, 식재한 사람은 확인하지 못하였고,매각에 장애요인이 될 것으로는 보이지 않았음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 과천시 과천동 소재 지하철4호선 "선바위역" 북측 인근후면에 분포하는 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 지하철,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.03.13. 근저당권