소 재 지	경기도 화성시 효행로 1068, 5층507호 (병점동,리더스프라자)  경기도 화성시 병점동 844-5
물건용도	근린상가
토지면적	11.20㎡(3.39평)
건물면적	71.28㎡(21.56평)
사건번호	2019타경505721
감정평가액	139,000,000원
최저입찰가	(100%) 139,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.17(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 효행로 1068	1520.9 분의 11.2	11.2㎡ (3.39평)
건물 효행로 1068	5층507호 (병점동,리더스프라자) 철근콘크리트구조	71.28㎡ (21.56평)

경기도 화성시 병점동 소재 "안화초등학교" 북서측 인근의 중심상가지대 내에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가) 목록1 건물(506호) - 현장에서 만난 정성록이라고 하는 남성에 의하면, 목록1 건물(506호)로 보이는 부분은 `이미지 노래광장`이라는 상호(商號)의 노래방으로 이용되고 있다고 함(관련 사진자료 참조). - 한편, 목록1 건물(506호)의 경계(境界) 및 정확한 위치 등을 구체적으로 확인하기 위해서는, 측량감정 등의 전문적인 감정절차를 거쳐야 할 것으로 판단됨. 나) 목록2 건물(507호) - 목록2 건물(507호)로 보이는 부분은 `유테라피 스웨디쉬 아로마`라는 상호(商號)의 마사지 가게로 이용되고 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조). - 한편, 목록2 건물(507호)의 경계(境界) 및 정확한 위치 등을 구체적으로 확인하기 위해서는, 측량감정 등의 전문적인 감정절차를 거쳐야 할 것으로 판단됨. 다) 목록3 건물(508호) - 현장에 만난 정윤진이라고 하는 남성에 의하면, 목록3 건물(508호)로 보이는 부분은 `심플컴퍼니`라는 상호(商號)의 사무실로 이용되고 있다고 함(관련 사진자료 참조). - 목록3 건물(508호)로 보이는 부분의 출입구 윗부분에는 `508`이라고 표시되어 있었음(관련 사진자료 참조). - 한편, 목록3 건물(508호)의 경계(境界) 및 정확한 위치 등을 구체적으로 확인하기 위해서는, 측량감정 등의 전문적인 감정절차를 거쳐야 할 것으로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2019.12.17입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 병점동 소재 "안화초등학교" 북서측 인근의 중심상가지대 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 201,  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 6.88평	427,000,000원 71,766,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 201,  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 11.46평	735,000,000원 123,532,000원	유찰 (5회)
2024-05-01	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 201,  건물: 15.87평  , 토지(대지권): 8.54평	558,000,000원 191,394,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	근린상가  경기 화성시 봉담읍 매봉로 443,  건물: 48.31평  , 토지(대지권): 22.04평	608,000,000원 425,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  경기 화성시 봉담읍 매봉로 443,  건물: 45.33평  , 토지(대지권): 20.68평	557,000,000원 389,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  경기 화성시 봉담읍 매봉로 443,  건물: 46.47평  , 토지(대지권): 21.20평	571,000,000원 399,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	근린상가  경기 화성시 우정읍 쌍봉로 658,  건물: 72.30평  , 토지(대지권): 79.96평	418,000,000원 143,374,000원	유찰 (3회)
2024-05-31	근린상가  경기 화성시 우정읍 쌍봉로 658,  건물: 74.11평  , 토지(대지권): 81.96평	429,000,000원 147,147,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	근린상가  경기 화성시 병점중앙로 87, 2층202호  건물: 600.27평  , 토지(대지권): 246.26평	5,069,100,000원 5,069,100,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	근린상가  경기 화성시 효행로 1060, 5층502호  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 2.32평	88,000,000원 43,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 효행로 1052, 에이동  건물: 16.99평  , 토지(대지권): 3.24평	803,000,000원 562,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 효행로 1052, 에이동  건물: 25.83평  , 토지(대지권): 4.92평	1,340,000,000원 938,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	근린상가  경기 화성시 효행로 1051, 7층701호  건물: 759.35평  , 토지(대지권): 109.32평	5,292,000,000원 5,292,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	근린상가  경기 화성시 효행로 1051, 8층804호  건물: 250.62평  , 토지(대지권): 38.30평	1,856,000,000원 1,856,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  경기 화성시 동탄중심상가2길 26-15, 7층701호  건물: 26.02평  , 토지(대지권): 5.27평	157,000,000원 76,930,000원	유찰 (2회)