소 재 지	인천광역시 강화군 화도면 내리 2142
물건용도	주택
토지면적	452.00㎡(136.73평)
건물면적	66.30㎡(20.06평)
사건번호	2019타경19582
감정평가액	128,637,000원
최저입찰가	(70%) 90,046,000원
입찰보증금	(10%) 9,004,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 내리 2142	대	435㎡ (131.59평)
	대	17㎡ (5.14평)
건물 내리 2142	단층 주택	43.6 ㎡ (13.19평)
	단층 주택	22.7 ㎡ (6.87평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월16일	근저당권	105,300,000원
2017년8월16일	지상권
2018년3월12일	압류
2018년10월23일	가압류	7,956,220원
2018년12월4일	압류
2018년12월4일	압류
2018년12월4일	압류
2018년12월4일	압류
2019년6월26일	임의경매
2019년7월25일	가압류	12,947,340원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각, 목록2번의 단층주택 2동은 폐가상태임. 2.잡목과 잡풀 등이 무성하며 정확한 위치, 경계, 면적 등은 추가적인 측량이 필요함 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 인천광역시 강화군 화도면 내리 2142 2. 인천광역시 강화군 화도면 내리 2142 3. 인천광역시 강화군 화도면 내리 2086-1 가. 본건 1. 2. 3. 부동산은 논, 밭, 임야, 주택 등이 널리 산재해 있는 지역에 위치해 있고, 인근에 후포항선수포구어판장이 있음 나. 본건 1. 2. 부동산 주위로 비포장 도로가 인접하고 있었음 다. 본건 1. 부동산상에는 2. 부동산인 단층주택 2동(덧붙임 일반건축물대장 참조)이 소재하고 있었는데, 폐가상태로 소나무, 잡목 그리고 잡풀 등이 무성하여 외부에서는 접근하기 어려웠음(덧붙임 사진 참조) 라. 본건 3. 부동산은 1. 2. 부동산과 약간 떨어진 위치있는 토지로 잡목과 잡풀 등이 우거진 상태였음 마. 본건 1. 2. 3. 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨 바. 본건 1. 3. 부동산은 육안으로 분묘를 발견할 수 없었으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 용이하지 않은 점, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 인접한 토지와의 경계 등은 정확한 측량을 해야 알 수 있을 것으로 판단됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	주택  인천 강화군 강화읍 용정리 897-2  건물: 29.00평  , 토지(대지권): 85.31평	221,344,570원 154,941,000원	유찰 (1회)