소 재 지	서울특별시 마포구 마포대로 19, 5층업무시설-3호  서울특별시 마포구 마포동 34-1
물건용도	근린상가
토지면적	38.99㎡(11.79평)
건물면적	202.90㎡(61.38평)
사건번호	2019타경50518
감정평가액	664,000,000원
최저입찰가	(100%) 664,000,000원
입찰보증금	(10%) 66,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마포대로 19	1761.1 분의 13.97	13.97㎡ (4.23평)
	1761.1 분의 12.51	12.51㎡ (3.78평)
	1761.1 분의 12.51	12.51㎡ (3.78평)
건물 마포대로 19	5층업무시설-3호 철근콘크리트구조	72.70㎡ (21.99평)
	5층4호 철근콘크리트구조	65.10㎡ (19.69평)
	5층업무시설-5호 철근콘크리트구조	65.10㎡ (19.69평)

서울특별시 마포구 마포동 소재 "마포역(5호선)" 서남측에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 본건 5층 3, 4, 5호는 각 호별 경계벽체를 없애고 일체의 구분건물로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 채무자(소유자)는 5층 3,4,5호를 모두 통합하여 1개의 사무실로 점유사용하고 있었고, 업무시설이라 상가건물임대차현황서 발급받아 확인하였으나 임차인은 없었음.

김대표 분석의견

이 물건을 분석한 결과, 물건 및 법률상 특별한 하자는 발견되지 않아 입찰을 하여도 무방한 물건으로 보입니다. 분석시점 현재 투자매력도는 보통입니다. 다만, 가격이 추가 하락하는 경우나 실수요자가 매입하고자 하는 경우 추천을 드릴만 합니다. 이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 마포구 마포동 소재 "마포역(5호선)" 서남측에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.08.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  서울 마포구 성암로13길 25, 1층103호  건물: 12.60평  , 토지(대지권): 4.22평	1,043,000,000원 534,016,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  서울 마포구 토정로9길 14, 2층  건물: 9.57평  , 토지(대지권): 7.77평	265,750,000원 136,064,000원	유찰 (3회)