소 재 지	서울특별시 은평구 통일로 780, 7동 11층1102호 (불광동,미성아파트)  서울특별시 은평구 불광동 248
물건용도	아파트
토지면적	35.95㎡(10.87평)
건물면적	66.70㎡(20.18평)
사건번호	2019타경52781
감정평가액	520,000,000원
최저입찰가	(100%) 520,000,000원
입찰보증금	(10%) 52,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 통일로 780	60720.0 분의 35.95	35.95㎡ (10.87평)
건물 통일로 780	11층1102호 (불광동,미성아파트) 철근콘크리트구조	66.70㎡ (20.18평)

서울특별시 은평구 불광동 소재 동명여자고등학교 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	7동 1102호 건물의 일부(방 1개)	2016.01.21	[보]40,000,000
매각물건명세 비고		양민호 : 2019.1.18~ 현재 확정일자 2019.04.23.로 등록되어 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년5월6일	근저당권	222,300,000원
2010년5월6일	근저당권	18,200,000원
2010년5월10일	근저당권	100,000,000원
2011년4월8일	가압류	300,000,000원
2019년5월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.본 건 목적물의 1동 건물중 1-5라인은 지대가 2층이 높게 위치함, 6-10라인에 엘리베이터가 있어 층 호수에 혼란이 생기는데, 1-5라인 기준으로 본건 목적물의 층수는 11층에 위치하여 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 은평구 불광동 소재 동명여자고등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.5.6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  서울 은평구 응암로30길 15, 109동	900,000,000원 900,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  서울 은평구 가좌로7나길 30, 104동	553,000,000원 553,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 은평구 갈현로1길 31, 105동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 14.02평	640,000,000원 640,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  서울 은평구 은평터널로 164, 105동 [임차권등기]  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 11.95평	563,000,000원 450,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  서울 은평구 은평터널로 65, 103동  건물: 34.54평  , 토지(대지권): 15.22평	904,000,000원 723,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 은평구 진관2로 57-37, 227동  건물: 30.70평  , 토지(대지권): 27.36평	933,000,000원 746,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 은평구 진관2로 111-7, 212동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 20.62평	920,000,000원 736,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 은평구 갈현로11길 46, 106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.83평	540,000,000원 432,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  서울 은평구 연서로48길 11, 516동 [대지권미등기]  건물: 25.68평	832,000,000원 665,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  서울 은평구 통일로 856, 14층  건물: 35.10평  , 토지(대지권): 5.02평	940,000,000원 752,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  서울 은평구 불광로1길 8, 102동  건물: 14.12평  , 토지(대지권): 3.53평	430,000,000원 344,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  서울 은평구 통일로 796, 105동  건물: 34.74평  , 토지(대지권): 19.65평	1,236,000,000원 988,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  서울 은평구 백련산로 67, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.72평	801,000,000원 640,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  서울 은평구 통일로 780, 11동  건물: 20.18평  , 토지(대지권): 10.87평	800,000,000원 512,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	아파트  서울 은평구 연서로37가길 10-4, 비동  건물: 5.56평  , 토지(대지권): 10.00평	310,000,000원 81,265,000원	유찰 (6회)