소 재 지	서울특별시 동작구 등용로 127, 103동 1층상가106호 (대방동,대방동현대상가아파트)  서울특별시 동작구 대방동 502
물건용도	근린상가
토지면적	28.98㎡(8.77평)
건물면적	34.55㎡(10.45평)
사건번호	2018타경8898
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(80%) 176,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 등용로 127	13169.0 분의 28.92	28.977㎡ (8.77평)
건물 등용로 127	1층상가106호 (대방동,대방동현대상가아파트) 철근콘크리트구조	34.55㎡ (10.45평)

서울특별시 동작구 대방동 소재 지하철 1호선 "대방역" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
노OO	1층 중 34.55㎡	2018.7.5	[보]5,000,000 [월]600,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월9일	근저당권	144,000,000원
2018년6월20일	가처분
2018년10월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 대방동현대상가아파트는 101동, 102동, 103동이 상가와 아파트로 건축되어 상가 가동, 나동, 다동으로 통칭되고 있으며 그 중 본 평가대상 물건은 103동(통칭 "상가 다동")1층 상가 106호임. [부동산 현황조사서 비고란] -위 임차인은 `크린크레버`란 상호로 건설(하수관유지보수)업을 하고 있다고 진술.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동작구 대방동 소재 지하철 1호선 "대방역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.2.9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	근린상가  서울 동작구 사당로9가길 15, 2층201호  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 7.15평	302,000,000원 241,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  서울 동작구 보라매로5길 51, 지하1층135호 [유치권]  건물: 11.81평  , 토지(대지권): 2.37평	90,000,000원 57,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	근린상가  서울 동작구 양녕로27나길 11, 1층101호  건물: 4.99평  , 토지(대지권): 3.20평	80,000,000원 51,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	근린상가  서울 동작구 국사봉6길 11, 1층101호  건물: 27.50평  , 토지(대지권): 16.21평	789,000,000원 631,200,000원	유찰 (1회)