소 재 지	전라남도 해남군 산이면 대진리 716-5
물건용도	토지/임야
토지면적	2,044.00㎡(618.31평)
건물면적
사건번호	2019타경50574
감정평가액	73,584,000원
최저입찰가	(70%) 51,509,000원
입찰보증금	(10%) 5,150,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대진리 716-5	임야	2044㎡ (618.31평)

전라남도 해남군 산이면 대진리 소재“대진보건진료소”남서측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

본건 지상에 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적도상 맹지(남측으로 미포장 관습농로 존재). 분묘 수기 소재. [부동산 현황조사서 비고란] 분묘 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 해남군 산이면 대진리 소재“대진보건진료소”남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 23. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  전남 해남군 계곡면 잠두리 4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,710.92평	116,573,600원 116,574,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	임야  전남 해남군 계곡면 잠두리 14-1  , 토지(대지권): 961.95평	20,413,400원 20,413,400원	재진행 (1회)
2024-06-03	임야  전남 해남군 계곡면 법곡리 108-1  , 토지(대지권): 467.83평	14,382,915원 14,382,915원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  전남 해남군 마산면 장촌리 산1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,192.61평	24,443,500원 17,110,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  전남 해남군 문내면 학동리 1376  , 토지(대지권): 2,132.93평	148,071,000원 103,650,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	임야  전남 해남군 문내면 충평리 산39  , 토지(대지권): 1,589.94평	60,969,600원 27,314,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	임야  전남 해남군 문내면 동외리 399-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,236.15평	341,025,000원 190,974,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	임야  전남 해남군 문내면 충평리 88 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,811.74평	85,514,000원 59,860,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  전남 해남군 문내면 석교리 산149-1  , 토지(대지권): 1,259.91평	22,491,000원 22,491,000원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  전남 해남군 산이면 금호리 산162  , 토지(대지권): 2,805.69평	139,125,000원 25,530,000원	유찰 (8회)
2024-06-03	임야  전남 해남군 해남읍 용정리 산67-2  , 토지(대지권): 4,458.85평	66,330,000원 29,716,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전남 해남군 현산면 조산리 산84-21 [법정지상권]  , 토지(대지권): 9,100.11평	239,449,200원 107,273,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	임야  전남 해남군 화원면 산호리 산33-6  , 토지(대지권): 896.31평	207,410,000원 15,589,000원	유찰 (11회)
2024-07-08	임야  전남 해남군 화원면 신덕리 산162 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,378.02평	122,837,000원 44,025,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	임야  전남 해남군 화원면 화봉리 산59 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,093.84평	54,240,000원 24,299,000원	재진행 (3회)