[보성군 보성읍 토지/대지] 전라남도 보성군 보성읍 옥암리 562 경매투자문의 <2019타경1647> 전라남도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록3번 지상에 매각에서 제외되는 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록3번 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음. 수목포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 1항과 2항,3항은 전라남도 보성군 보성읍 옥암리에 소재한 공부상 전, 대지 및 임야로 본 건 1항, 2항, 3항은 서로 연접하여 소재해 있고 본 건 3항 서쪽 인근의 시멘트로 포장된 소로 및 비포장로를 통해 차량으로 접근이 가능함. 주변은 대부분 농경지,주택가 및 임야지대로 형성되어 있음. 2.본 건 3항의 지상에 조립식판넬조 조립식 판넬지붕 제시외 건물이 소재하고 있으며 별첨사진과 같이 계사로 사용중으로 보임. 3.본 건 4항은 서쪽, 남쪽, 동쪽의 인근에 아스팔트 및 시멘트로 포장된 도로들이 위치해 있어 차량으로 접근이 가능함. 4.본 건 5항은 전라남도 보성군 보성읍 옥암리에 소재한 공부상 임야로 본 건 남서쪽 인근의 인로를 이용하여 도보로 이동이 가능함. 북서쪽 경계에 봉문의 형태는 보이지 않으나 비석이 있어 분묘의 소재여부에 대한 확인이 필요시 보이며 측량을 통한 경계에 대한 확인도 필요시 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 보성군 보성읍 옥암리 소재 "예동마을" 및 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.7.28.근저당권