[목포시 산정동 근린주택] 전라남도 목포시 산정동 1791-6 경매문의 <2019타경50315> 전라남도 근린주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계] - 본건 목적물에 수차례 방문을 하였으나 그 점유자를 파악하지 못하였으며, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인이 없고 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 채무자 고종현으로 추정되는 이 이외의 전입사유미상의 전입세대 존재함. [현황] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되며 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음. [제시외건물] ㄱ - 시멘블럭조 슬라브지붕 주택 및 점포일부(1층) ㄴ - 판넬및조적조 판넬지붕 주택부분(2층) ㄷ - 판넬조 판넬지분 주택 출입구(2층)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 목포시 산정동 소재 중앙하이츠아파트 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스승강장, 슬래브지붕, 도시가스,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 97,275,080원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.03.02. 근저당