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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 구미시 임은동 497-58 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경6920이며 대구지방법원 김천지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 754,528,400원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 369,719,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2020.02.24입니다.
입찰보증금은 36,971,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 임은동 497-58
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
318.20㎡(96.26평) |
| 건물면적 |
564.53㎡(170.77평) |
| 사건번호 |
2018타경6920 |
| 감정평가액 |
754,528,400원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 369,719,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 36,971,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
임은동 497-58 |
대 |
283㎡ (85.61평)
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| 대 |
35.2㎡ (10.65평)
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건물
사곡로2길 21-4 |
1층 다가구주택 |
12.74 ㎡ (3.85평)
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| 2층 다가구주택 |
183.93 ㎡ (55.64평)
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| 3층 다가구주택 |
183.93 ㎡ (55.64평)
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| 4층 다가구주택 |
183.93 ㎡ (55.64평)
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경상북도 구미시 임은동 소재 “상모초등학교” 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
201호 전부 |
2016.9.28. |
[보]4,000만원
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| 엄OO |
205호 |
2017.06.23. |
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| 이OO |
202호 전체 |
2012.10.12. |
[보]4,500만원
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| 이OO |
301호 |
2015.04.24. |
[보]25,000,000
[월]250,000 |
| 최OO |
일부(2층 중 남서쪽 약 52㎡ 101호 전부) |
2009.02.27 |
[보]20,000,000
[월]310,000 |
| 한OO |
302호 |
2015.5.7. |
[보]4,500만원
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| 황OO |
102호 |
2013.08.16 |
[보]400만원
[월]월48만원 |
| 김OO |
재성빌 다동 103호 |
2012.9.24. |
[보]1차:2,500만원 2차:2,600만원
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| 매각물건명세 비고 |
김경년 : 임차인 김경년 최초 계약(2012.9.12.계약서 작성, 계약기간 2012.9.24.~2014.9.24)시에는 보증금 2,500만원, 이후 재계약 (2015.6.24.계약서 작성 ,2015.6.24.~2017.6.23)시에는 보증금 2,600만원임.
이미란 : 전세권자로서도 배당요구함.
최인석 : 전세권자로서도 배당요구함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2013년6월3일 |
근저당권
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288,000,000원 |
| 2018년12월3일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2009년3월5일 |
전세권
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20,000,000원 |
| 2012년10월25일 |
전세권
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40,000,000원 |
| 2013년6월3일 |
근저당권
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288,000,000원 |
| 2018년11월5일 |
임차권설정
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40,000,000원 |
| 2018년12월3일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
대항력 여지있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공부상 표시와 같고, 1층은 101호, 102호, 103호, 104호, 105호, 2층은 201호, 202호, 203호, 204호, 205호, 3층은 301호, 302호, 303호, 304호, 305호로 구분되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 구미시 임은동 소재 “상모초등학교” 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 754,528,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 242,455,036원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.06.03. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경6920 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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다가구(원룸등)
경북 구미시 봉곡동 360-11
건물: 156.15평 , 토지(대지권): 87.15평 |
560,386,030원
192,212,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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다가구(원룸등)
경북 구미시 산업로4길 6-7
건물: 198.32평 , 토지(대지권): 107.99평 |
1,261,795,200원
618,280,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-21
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다가구(원룸등)
경북 구미시 상사동로2길 5-4
건물: 146.80평 , 토지(대지권): 77.89평 |
660,247,500원
323,521,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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다가구(원룸등)
경북 구미시 송정동 31-10
건물: 199.43평 , 토지(대지권): 139.45평 |
1,149,912,700원
563,457,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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다가구(원룸등)
경북 구미시 인동19길 15-2
건물: 184.07평 , 토지(대지권): 119.55평 |
829,053,370원
406,236,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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다가구(원룸등)
경북 구미시 인의동 825-24
건물: 184.35평 , 토지(대지권): 102.76평 |
709,497,480원
496,648,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경6920 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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