소 재 지	전라북도 김제시 금산면 쌍용리 48
물건용도	일반상가
토지면적	9,995.00㎡(3,023.49평)
건물면적	1,132.18㎡(342.48평)
사건번호	2019타경7230
감정평가액	2,499,067,800원
최저입찰가	(49%) 1,224,543,000원
입찰보증금	(10%) 122,454,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 쌍용리 48	대	364㎡ (110.11평)
	대	9631㎡ (2,913.38평)
건물 금산사로 145-1	1층 일반음식점	258㎡ (78.05평)
	2층 일반음식점	710.68㎡ (214.98평)
	단층 부속창고	161㎡ (48.70평)
제시외건물 금산사로 145-1	금산사로 145-1	2.5 ㎡(0.76평)

전라북도 김제시 금산면 쌍용리 소재 "금평저수지" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2019.03.28
유OO		2017.01.19	[보]200만원 [월]30만원
유OO		2015.08.07	[보]300만원 [월]20만원
유OO		2019.03.07	[보]500만원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 건물(3-1) 매각포함, 본건 북동측 일부 지상에 매각에서 제외되는 타인 소유로 탐문되는 이동 및 철거가 용이한 경량철골조 판넬지붕 단층 견사가 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산의 현황은 대지(목록1의 대지는 목록2의 대지에 포함되어 있음) 및 2층 건물,창고로 보이는 단층 건물1동,제시 외 식재한 것으로 보이는 소나무, 수종 미상의 수목 등 정원수가 많으며, 창고건물에 인접하여 옥수수 등이 식재된 텃밭이 있음(본건 부동산은 모악한우 음식점 상호가 있으나 1,2층 모두 영업을 하지 않은지 오래된 것으로 보이며 내부는 비어 있고 시건장치가 되어 있음. 본건 출입로에는 빨랫줄 형태로 차단이 되어 있어 차량의 통행이 어려움)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 김제시 금산면 쌍용리 소재 "금평저수지" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철골조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	일반상가  전북 김제시 금산면 금산사로 65  건물: 13.12평  , 토지(대지권): 58.99평	61,153,320원 42,807,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	일반상가  전북 김제시 금산면 원평로 6 [농지취득자격증명]  건물: 147.87평  , 토지(대지권): 1,086.28평	363,888,480원 178,305,000원	유찰 (2회)