소 재 지	충청북도 음성군 대소면 대금로 165-18, 1층가-1열-01호 (가동)  충청북도 음성군 대소면 오류리 890
물건용도	근린상가
토지면적	333.60㎡(100.91평)
건물면적	82.16㎡(24.85평)
사건번호	2019타경30927
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(33%) 88,474,000원
입찰보증금	(10%) 8,847,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오류리 890	대	333.60㎡ (100.91평)
건물 대금로 165-18	1층가-1열-01호 (가동) 철근콘크리트구조	82.1643㎡ (24.85평)

충청북도 음성군 대소면 오류리 소재 "대소IC" 북서측에 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	목적물 1번, 2번 전부		[보]없음 [월]없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월10일	근저당권	214,500,000원
2017년5월8일	근저당권	3,400,000,000원
2018년8월22일	압류
2019년4월4일	강제경매
2019년5월29일	임의경매
2019년10월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -등기상 용도는 판매시설(농수산물도매시장)이나 건축물대장상 용도는 판매시설(농수산물도매시장,일반음식점)으로 변경됨 -대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 -현장조사시 가-1열-2호와 경계구분없이 1개호(일반음식점)로 이용중인 것으로 확인됨 -미납된 분양대금 여부는 확인불가함(매수신청시 확인 바람)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 음성군 대소면 오류리 소재 "대소IC" 북서측에 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 기와지붕, 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : (건물)2016.8.10.근저당권 (토지)2017.6.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하2길 41,  건물: 114.13평  , 토지(대지권): 151.13평	3,832,000,000원 3,832,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 14,  건물: 11.80평  , 토지(대지권): 7.63평	257,000,000원 105,267,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 14,  건물: 11.80평  , 토지(대지권): 7.63평	248,000,000원 101,581,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-10,  건물: 30.03평  , 토지(대지권): 7.62평	453,000,000원 185,549,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-10,  건물: 30.11평  , 토지(대지권): 7.63평	638,000,000원 167,248,000원	유찰 (6회)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-5,  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 5.57평	183,000,000원 146,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-5,  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 5.57평	183,000,000원 146,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-5,  건물: 26.54평  , 토지(대지권): 8.08평	264,000,000원 211,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 52.59평  , 토지(대지권): 28.99평	487,000,000원 249,344,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 54.96평  , 토지(대지권): 30.30평	367,000,000원 187,904,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 45.88평  , 토지(대지권): 25.29평	306,000,000원 156,672,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 46.84평  , 토지(대지권): 25.82평	313,000,000원 160,256,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 246,  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 25.69평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 246,  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 25.69평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 246,  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 29.27평	356,000,000원 356,000,000원	신건 (0회)