[충주시 교현동 다가구/원룸] 충청북도 충주시 교현동 483-46 경매컨설팅 <2019타경3956> 충청북도 다가구/원룸 경매

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

충청북도 충주시 교현동 483-46 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경3956이며 청주지방법원 충주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 850,168,160원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 435,286,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2020.03.30입니다. 입찰보증금은 43,528,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 충주시 교현동 483-46
물건용도	다가구/원룸
토지면적	407.00㎡(123.12평)
건물면적	637.33㎡(192.79평)
사건번호	2019타경3956
감정평가액	850,168,160원
최저입찰가	(51%) 435,286,000원
입찰보증금	(10%) 43,528,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교현동 483-46	대	407㎡ (123.12평)
건물 국원초1길 23	1층 다가구주택	195.93㎡ (59.27평)
	2층 다가구주택	183.85㎡ (55.61평)
	3층 다가구주택	183.85㎡ (55.61평)
제시외건물 국원초1길 23	국원초1길 23	30.7 ㎡(9.29평)
	국원초1길 23	34 ㎡(10.29평)
	국원초1길 23	9 ㎡(2.72평)

본건 기호(1 및 2-가)는 충청북도 충주시 대소원면 본리 일대 “충주첨단일반산업단지” 내에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	목적물 4번 건물 2층중 202호(별지도면 참조)	2014.10.23	[보]1억원 [월]없음
이OO	미상	2018.01.29	[보]미상 [월]미상
양OO	3층 302호(방3칸)	2017.11.13.	[보]1억1천만원
손OO	2층 202호	2014.10.23.	[보]1억원
박OO	3층 301호(방1칸)	2015.6.15.	[보]1억 천만원
황OO	1층 103호 전부	2014.6.12.	[보]6천만원
매각물건명세 비고		이담은 : 소유자 김영호의 며느리임 이형우 : 임차인 손지혜의 배우자임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -1층 주차장 부분은 현황 다가구주택으로 이용중임 -최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수될 수 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 2번 5층에 제시외 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 501호 소재함 나. 목적물 3번 지상에 제시외 목조 및 철골구조 테라스, 목조 목조지붕 쉼터 소재하며 정원석 수개, 유실수 수주, 썬라이트 가추 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호(1 및 2-가)는 충청북도 충주시 대소원면 본리 일대 “충주첨단일반산업단지” 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : (3) 2018.4.26.근저당권 (4) 2015.6.15.전세권

이 물건의 사건번호는 2019타경3956 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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